Direct naar de inhoud
Logo van Jouw Makelaar

Kruidhof 11

4623BC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Kruidhof 11 Bergen op Zoom
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en eigenlijk direct voelt: hier hoeft voorlopig niets meer aan te gebeuren. Aan een rustig hofje in een geliefde woonlocatie van Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met serre, carport, zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met veel aandacht vernieuwd, waardoor een instapklare gezinswoning is ontstaan waar comfort, ruimte en afwerking mooi samenkomen. Wat direct opvalt is de lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de serre aan de achterzijde, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat met veel lichtinval en zicht op de tuin. Loop je met ons mee door de woning? Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Direct valt op dat de woning strak is afgewerkt en de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt gezellig en huiselijk aan, terwijl er richting de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De gehele begane grond is – met uitzondering van de serre – voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling zonder radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier kook je niet alleen, maar sta je ook echt in verbinding met de gasten in de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi-)ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je door naar de serre. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van buiten te genieten. Dankzij de grote glazen schuifwand loopt binnen mooi over in buiten en heb je prettig zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin bevinden zich de vrijstaande stenen berging en de carport met privé parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Naar boven Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar eveneens duidelijk zichtbaar is dat de woning recent is vernieuwd. Nog een verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de kapopbouw, de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van verduurzaming is het nodige gedaan. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en negen zonnepanelen. Daarnaast zijn meerdere ruimtes voorzien van rolluiken. Hierdoor combineert de woning comfort met een lager energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De ligging is prettig en kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde tussenwoning - Privé parkeerplaats met carport - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Serre aan de achterzijde - Negen zonnepanelen Een woning die je eigenlijk in het echt moet ervaren. Ruimte, afwerking, comfort én een fijne ligging komen hier op een mooie manier samen.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.