Direct naar de inhoud
Logo van Vink Makelaardij

Lobenpolder 17

4617MP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.260

Fotogalerij

Lobenpolder 17 Bergen op Zoom
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark. Aan het einde van een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze royale villa op een perceel van maar liefst 746 m2. Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is dit het perfecte huis voor een gezin. De indeling van de begane grond biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Een van de voordelen van deze villa is de royale garage met een dubbele ingang, voor de auto en de (kinder)fietsen. De Bergse Plaat is een populaire wijk in Bergen op Zoom. Er wonen veel jonge gezinnen en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig. Er is keuze uit twee basisscholen, er is een winkelcentrum en een zwembad waar je verschillende aquasporten kunt volgen. De natuur, het water en de gezelligheid van de boulevard zijn nooit ver weg. Openbaar vervoer, in de vorm van een busverbinding, is aanwezig in de wijk. Met de auto bereik je de uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen en Zeeland binnen 10 minuten, evenals het NS station. Op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de gezellige binnenstad van Bergen op Zoom. Bouwjaar: 1998 Perceelgrootte: 746 m² Inhoud: ca. 863 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op de oprit en loop via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. In de ontvangsthal zie je de trapopgang, meterkast (16 groepen, glasvezel, 4 aardlekschakelaars) en het gastentoilet. De stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met een separate werk-/studeerplek en een dubbele schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de design houtkachel en de marmeren vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde is een werk-/studeerplek. Hiermee is deze villa zeer geschikt om vanuit huis te werken, naar keuze met uitzicht naar de voor- of achtertuin. In de keuken staat een moderne, royale U-opstelling waarvan het kookgedeelte aan de eetkamer grenst. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, plafondafzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast. De eetkamer, met ramen tot tot vloerhoogte en een aluminium schuif-vouwwand, is een fantastische plek om een grote eettafel neer te zetten. In het rechterdeel van de begane grond is de bijkeuken, voorzien van een marmeren vloer en een kastenwand. Via deze ruimte is de ruime garage te bereiken. Aan de voorzijde is een handbediende sectionaaldeur en aan de rechterzijde dubbele deuren, beiden met toegang tot de oprit. Ook heeft de garage een deur naar de tuin, waardoor het tuingereedschap hier kan staan. Eerste verdieping (betonnen vloer): Het trappenhuis met grote ramen is een fraai element in de villa, die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de wasruimte. In de wasruimte, onder de hardhouten trap naar de tweede verdieping, is de opstelling van het witgoed. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een apart kleedgedeelte (mogelijk inloopkast) en een schuifpui naar het balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer, met vaste kastenwand, is het balkon bereikbaar via een schufpui. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een whirlpoolbad, een separate douche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping (betonnen vloer): Op deze verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die thans is ingericht als logeerkamer. Deze kamer heeft een opvallend rond raam, een laminaatvloer en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede ruimte op deze verdieping is een zolderberging, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De villa wordt omringd door een royale, mooi aangelegde tuin met diverse plantenborders, een gazon, een pergola, houtopslag en grote terrassen. Een deel van de beplanting is groenblijvend, hagen en schuttingen zorgen voor privacy en er is een eigen achterom. Stel je voor dat je hier zit, met uitzicht naar de vijver en het prachtige park op de achtergrond …Dit is een droom die uitkomt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Twee werk-/studeerruimtes op de begane grond; - Royale, inpandig te bereiken garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen; - De woning en de garage zijn voorzien van alarminstallatie (2022) - Toplocatie aan de rand van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
746 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.