Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Louis Porquinlaan 73

4611AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Louis Porquinlaan 73 Bergen op Zoom
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed nieuws voor wie zijn wooncarrière naar het volgende niveau wil tillen: Louis Porquinlaan 73 Bergen op Zoom staat te popelen om een nieuwe bewoner te verwelkomen! Dit hoekappartement heeft alles in huis waar veeleisende eigenaren van dromen. Dus, pak je verhuisdozen maar vast in – want zo’n kans komt niet vaak voorbij. Stel je voor: wakker worden in dit gloednieuwe complex, volledig instap-klaar en gebouwd met het oog op comfort, luxe én duurzaamheid. Energieverspilling? Echt niet. Dankzij het energielabel A+++ zit je hier jarenlang goed en groen. De vloerverwarming kriebelt behaaglijk aan je tenen, terwijl je de eerste zonnestralen vangt op je royale hoekterras. Nog voordat de dag echt begint, heb je al zin om thuis te komen. Louis Porquinlaan 73 ligt letterlijk op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom. Een lekkere kop koffie aan de Markt, snel boodschappen doen, een goed restaurant pakken met vrienden – het mooiste van de stad ligt binnen handbereik. Toch woon je hier net genoeg buiten het drukke centrum om te kunnen genieten van rust en privacy aan de rand van het bruisende leven. Hou je van ‘gewoon’ luxe, zonder alle poespas? Dit appartement wil het jou écht gemakkelijk maken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt; strakke keuken, keurige badkamer, modern toilet, en grote raampartijen die licht en ruimte geven. Dat merk je direct in de ruime woonkamer. Met de twee slaapkamers is dit echt een driekamerappartement te noemen. Instap-klaar als nooit tevoren; laat de verhuiswagen maar komen, je kunt er zó in! Hier woon je niet alleen mooi, maar ook super praktisch. Het complex biedt van alles: een eigen fietsenberging (nooit meer een natte fiets na stormachtig Hollands weer…), een berging speciaal voor je scootmobiel én beveiligde brievenbussen inclusief pakketboxen. Pakketje gemist? Niet hier! Parkeren? Dat doe je op je eigen privéplekje op het afgesloten parkeerterrein. Je kent het wel: een fantastisch huis zien, maar dan maanden moeten wachten. Niet op Louis Porquinlaan 73! Dit appartement is direct beschikbaar. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten, je favoriete schilderij aan de muur te hangen… en je bent klaar om te genieten. Pak je kans, boek vandaag nog een bezichtiging en maak van deze droomlocatie jouw nieuwe thuis: Louis Porquinlaan 73 Bergen op Zoom. Zie jij jezelf hier al zitten op je zonnige balkon, met uitzicht op een nieuw hoofdstuk in jouw woonavontuur? Waar wacht je nog op? Pluspunten: + Instap-klaar driekamer appartement! + Hoekappartement met royaal terras! + Stadscentrum op loopstand! + Privé parkeerplaats op afgesloten terrein! Indeling Entree / Hal: Heerlijke ruime binnenkomst van het appartement. De nis bij de meterkast leent zich uitstekend voor de kapstok en de schoenen. Direct valt de strakke afwerking van het appartement op. Extra lekker is de aanwezige vloerverwarming die je in heel het appartement aantreft. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer: Wat een licht en ruimte! Door de royale raampartijen en de schuifpui kan het daglicht goed binnenstromen en is er een mooi vrij uitzicht. Er is veel ruimte voor een royale zithoek. Plaats een flinke eettafel om samen met vrienden en/of familie te dineren. Via de woonkamer zijn er op diverse plekken mogelijk om het terras/balkon te betreden. Een slimingedeelde woonkamer! De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Praktische open keuken met veel werk- en bergruimte. Door de neutrale kleurstelling past deze keuken in ieder interieur. Tijdens het koken blijf je in contact met de familie/vrienden en kunnen ze altijd een handje helpen om de lekkerste maaltijden te bereiden. De keuken met kunststofwerkblad is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap (recirculerend) + Combimagnetron / Oven + Enkele spoelbak + Koel-/vriescombinatie + Kokend waterkraan (Quooker) De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer met 17,5 m2 vloeroppervlakte is zeker ruim te noemen. Plaats een royaal tweepersoonsbed een aantal kledingkasten en je houdt nog steeds veel ruimte over. Via de slaapkamer is er toegang tot het terras/balkon via het draai-/kiepraam. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Altijd handig een tweede slaapkamer. Gebruik je deze extra kamer als logeerkamer? Er is plek genoeg voor een bed, kledingkast en bureau. Uiteraard is de kamer ook te gebruiken als studeer-/werkkamer. Zoals je leest zijn er veel mogelijk. Ook via deze kamer is er toegang tot het terras/balkon. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Een balzaal dat is het eerste waar je aan denkt als je deze zéér royale badkamer binnenstapt. De neutrale tegelkeuze zorgt dat je eenvoudig met een paar accessoires de badkamer helemaal eigen kunt maken. Ook handig als je zo nu en doen wat anders wilt. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met enkele spoelbak + Inloopdouche + Handdoeken radiator + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Toilet: Heel praktisch is het aparte toilet. Zo hoeft de visite niet in je badkamer te komen. Het keurig afgewerkte toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Berging / Technische- / Wasruimte: Deze multifunctionele ruimte is haast niet weg te denken in dit luxe appartement. De wasmachine kan hier worden geplaatst samen met een aantal opbergrekken. Hier tref je onder andere ook de warmtepompinstallatie en WTW. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Terras/balkon: Omdat het appartement op de hoek van het complex is gelegen is de buitenruimte net een maatje groter. Grenzend aan de woonkamer kan er een leuke zitje worden geplaatst om van het zonnetje te genieten. Dat kan ook niet anders door de zuidelijke oriëntatie. De vaste plantenbakken zorgen dat je makkelijk wat groen kunt planten wat het aanzicht net wat gezelliger maakt. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort ook een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Rondom het complex zijn er voldoende parkeergelegen voor de visite. Fietsenstalling & Scootmobielenstalling: Aan de fietsen is ook gedacht. De speciale berging op de begane grond biedt voldoende plaats voor een aantal fietsen. In deze gemeenschappelijke stalling is er ook een privébergkast aanwezig. Super handig voor de fietstassen en voor wat gereedschap. Mocht je ook een scootmobiel hebben, dan is er hier ook een speciale berging voor met oplaadmogelijkheden. Zo staat de scootmobiel niet in de weg in het appartement.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.