Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merijntje Gijzenlaan 26

4625GD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

Merijntje Gijzenlaan 26 Bergen op Zoom
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau – alles waar jouw hart sneller van gaat kloppen! Aan de rand van de geliefde en duurzame wijken Markiezaten en Walzicht ligt deze verrassend royale vrijstaande woning uit 2009, gelegen in een autoluwe straat op een heerlijk zonnig perceel met ligging op het Westen. Een woning die luxe, comfort, sfeer én duurzaamheid moeiteloos combineert. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, energielabel A++, afgewerkt op een hoogwaardig niveau en in 2025 is de begane grond geheel gerenoveerd. Alhier hoef je werkelijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de royale uitbreiding aan de achterzijde is een fantastische living ontstaan met volop leefruimte en een prachtige verbinding met buiten. De sfeervolle haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de stoere lichtstraat en de indrukwekkende glazen pui met schuifdeuren zorgen voor een zee aan daglicht. De elektrische buitenzonwering in de vorm van antraciet Luxaflex maakt het geheel compleet en vooral stoer van uitstraling. De Bruynzeel inbouwkeuken is tevens een heuse eyecatcher en is recent nog uitgebreid voor extra werk- en bergruimte. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, deels fraaie stenen fronten en een gezellig bargedeelte waar koken en gezelligheid perfect samen gaan. Ook het sanitair is met zorg en stijl afgewerkt. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern uitgevoerd, instapklaar en helemaal van deze tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een heerlijke lichtinval. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én een royale overloop die perfect dienst kan doen als study, werkruimte of speelkamer. Duurzaamheid staat centraal bij deze woning: Het object beschikt over energielabel A++, is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp en 300 liter warmwaterboiler voor optimaal comfort en lage energielasten. Extra prettig detail is dat de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Een instapklare, vrijstaande gezinswoning met karakter, luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging. Een woning die je 100% zeker gezien én beleefd moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trapkast met authentieke deuren vv. unit vloerverwarming, stalen deuren met glas naar woonkamer, wandafwerking behang, 90x90cm tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, stalen taatsdeur naar woonkamer; 3-fase meterkastinstallatie met 8 groepen, zonnepanelengroep, kracht t.b.v. warmtepomp, 3 aardlekschakelaars en Verisure alarminstallatie; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (ca. 65 m² incl. keuken) voorzien van een lichtstraat met screen, sfeerhaard op propaangas, overlopend op het inbouw tv-wandmeubel, wandafwerking stucwerk en behang, 90x90 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui met tripel beglazing en stoere aluminium / elektrische buiten jaloezieën aan de buitenzijde naar tuin/terras; open woonkeuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een U-vormige Bruynzeel inbouwkeuken met een koffiecorner en stenen fronten ter plaatse van de apparatenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -Quooker vv. kokend water, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 90x90 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 21, 8.5 en 11.5 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische jaloezieën, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm (scherm uit 2026), 2e wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Royale overloop met schuifkastenwand met opstelplaats luchtwarmtepomp, unit vloerverwarming t.b.v. de verdieping, MV-box, omvormer zonnepanelen, 300 liter boiletvat, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken gesausd; 4e slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van een dakraam en een kopgevelraam vv. screen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten. Bijgebouwen: Garage direct aan de woning, vv. elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor een auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hardhout, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en ter plaatste van de schuifpui van HR+++ beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2019). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van vloerverwarming op alle 3 de verdiepingen waarbij elke ruimte afzonderlijk regelbaar is. De luchtwarmtepomp (fabricaat Mitsubishi, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet via een separate boiler van 300 liter in warm water.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.