Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merwedelaan 38

4615BW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Merwedelaan 38 Bergen op Zoom
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk en instapklaar wonen met royale garage: welkom aan Merwedelaan 38 in Bergen op Zoom! Aan de Merwedelaan, in een rustige en prettige woonwijk van Bergen op Zoom, staat deze keurige en instapklare hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en functionaliteit willen combineren. Met een ruim perceel van 341 m², een verzorgde afwerking én een royale garage, is dit een woning die direct prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De begane grond vormt het hart van de woning en is modern afgewerkt. De lichte woonkamer met strak stucwerk, PVC-vloer en vloerverwarming biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische opstelling met een schiereiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deur staat u zo in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen netjes afgewerkt en ruim van formaat. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator: strak, fris en functioneel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping: een open zolderruimte met daglicht via twee dakramen, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel uit 2023. Buiten treft u een aangelegde tuin met sierbestrating en borders, waar rust en privacy centraal staan. Een absoluut pluspunt is de royale garage, uitgevoerd met een kanteldeur. Deze biedt uitzonderlijk veel ruimte voor auto, opslag, werkplaats of hobby. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie), voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Met energielabel C, een nette staat van onderhoud en een prettige ligging is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Kortom: een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning met veel mogelijkheden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken met bergkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -combi oven/magnetron en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; slaapkamer rechts achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en voorzien van mechanische ventilatie. In de slaapkamers is de vloerverwarming per kamer instelbaar. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen, radiator, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, voorzien van water en elektra. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (na geïsoleerd)- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing in draaikiepramen. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is vv. vloerverwarming d.m.v. de CV ketel en de verdieping is vv. elektrische vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.