Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Molstraat 3

4611NL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.792

Fotogalerij

Molstraat 3 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molstraat 3 – Bergen op Zoom Wonen in het historische centrum van Bergen op Zoom, op nog geen 100 meter van de levendige Grote Markt, dat kan aan de charmante Molstraat 3. Deze verrassend ruime stadswoning beschikt over authentieke details, zoals een originele parketvloer en een gewelfde kelder op stahoogte, maar ook over moderne voorzieningen zoals een vernieuwd dak (2023, voorbereid op zonnepanelen), een recente cv-installatie (Remeha, 2022) en grotendeels dubbel glas. De woning is solide en technisch in goede staat, maar de binnenzijde vraagt om een frisse afwerking. Met wat schilderwerk, het opschuren van de houten vloer en een persoonlijke touch maak je hier in korte tijd jouw eigen thuis van. Door de prijsstelling en het karakter van de woning is Molstraat 3 bij uitstek geschikt voor starters die willen wonen in het hart van Bergen op Zoom en niet bang zijn voor een opknapklus. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met open haard, de originele houten parketvloer en veel lichtinval. De recent geplaatste zwarte horizontale lamellen geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, gewelfde kelder op stahoogte – perfect als opslagruimte of hobbykelder. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een stenen werkblad en recent vernieuwde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De body van de keuken is degelijk, maar de frontpanelen kunnen naar wens opnieuw geschilderd of vervangen worden voor een moderne look. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, én voldoende ruimte voor een extra vrieskast en opslag van schoonmaakspullen of voorraad. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer met een grote dubbele kledingkast en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer is opvallend ruim, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een groot raam met zicht op het dakterrasje. Bovendien is er een opbergdressoir van ca. 2 meter geplaatst voor extra bergruimte. Het aangrenzende dakterras is compact van formaat, maar functioneel. Voor wie graag buiten de deur leeft, ligt de bruisende Grote Markt met cafés, restaurants en terrassen op slechts één minuut lopen – jouw echte buitenruimte ligt dus praktisch om de hoek Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop en een technische ruimte, allemaal voorzien van originele houten vloeren. Beide slaapkamers hebben Velux-dakramen met zonnewering, waardoor je zelf de lichtinval regelt. De grote slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel met warm en koud water en een groot werkblad dat ook als bureau kan dienen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen, ideaal voor thuiswerken of studeren. Pluspunten op een rij: • Originele houten parketvloer • Recent geplaatste zwarte horizontale lamellen • Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken (koel-vriescombi, combimagnetron, vaatwasser) • Degelijke keukenkastjes, deuren kunnen geverfd of vervangen worden • Bijkeuken met ruimte voor extra vrieskast en voorraad • Ruime kelder op stahoogte • Royale badkamer met veel daglicht, ligbad, dressoir en dubbele wastafel • Dubbele kledingkast in slaapkamer 1 met directe toegang tot de badkamer • Velux-dakramen met zonnewering op de tweede verdieping • Originele houten vloeren op de eerste en tweede verdieping • Wastafel en werkblad/bureau in de grote slaapkamer • Vaste internetaansluiting in alle slaapkamers • Dak vernieuwd in 2023, voorbereid op zonnepanelen • Cv-installatie vernieuwd in 2022 • Grotendeels dubbel glas • Slechts 100 meter van de Grote Markt Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van het historische stadscentrum • Parkeren via vergunning of in nabije parkeergarage • Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing • Ideaal voor wie houdt van karakter, centrale ligging én zelf wil moderniseren Molstraat 3 is een unieke kans voor starters en andere liefhebbers van een sfeervolle stadswoning met een solide basis, veel potentie en een toplocatie. Instapklaar? Nee. Maar wél klaar voor wie zijn eigen smaak wil doorvoeren, met de zekerheid van een sterke technische basis.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.