Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nieuwstraat 7 a

4611RS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.290

Fotogalerij

Nieuwstraat 7 a Bergen op Zoom
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje binnenstad met een energielabel A en een uitzonderlijk royaal dakterras van maar liefst ca. 72 m²! Aan de rustige Nieuwstraat 7a bevindt zich deze verrassend ruime en modern gestylde bovenwoning, op steenworp afstand van de levendige Grote Markt, gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek, ter hoogte van de Vismarkt. Via de entree op de begane grond bereik je de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of wellicht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een de 2e en 3e slaapkamer - welke keurig afgewerkt zijn - en een nette, verzorgde badkamer, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen. Het geheel is stijlvol afgewerkt in een moderne sfeer die helemaal past bij de tijd van nu en is voorzien van een ultiem groen energielabel A welke afkomstig is van een breed pakket aan isolatie en bovenal een hybride CV-ketel alsmede een 12-tal zonnepanelen van maar liefst 455 watt per stuk. Dé absolute eyecatcher is het indrukwekkende dakterras van maar liefst ca. 72 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de perfecte zonligging, de hoog matig aanwezige privacy en de stijlvolle veranda is dit dé ideale plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar te genieten van lange avonden, diners en ontspanning in de buitenlucht. Kortom: Een meer dan unieke bovenwoning op een toplocatie met ruimte, comfort én een buitenbeleving die je zelden tegenkomt in de binnenstad! INDELING: Algemene hal/entree: Hal/entree met een trap naar de woonverdieping, voorzien van een trapkast, garderobe en inpandige (fietsen)berging; meterkast met 8 groepen, 1x loze groep en aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten en een vaste trap naar de 2e verdieping (anno 2024 bekleed); slaapkamer I / werkkamer links voor (ca. 6,5 m²) voorzien van elektrische verwarming, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; lichte en ruime woonkamer voorzien van een inbouwkast en knusse en-suite stydy-/werk-/leeshoek, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar dakterras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een kasteneiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, inbouw -koel/vries combi, -vaatwasser en een zwevende afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. dubbelwandige lichtkoepel; betegelde bijkeuken met dubbelwandige lichtkoepel, wastafel en leidingwerk richting meterkast voor apart zekeren van de zonnepanelen; betegeld toilet links achter. 2e verdieping: Overloop voorzien van een kast met opstelplaats hybride-HR-combiketel en MV-box (2024), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts (ca. 9 m²) voorzien van airconditioning (2024) en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. Bijgebouwen: Inpandige (fietsen)berging op de begane grond vv. opstelplaats wasmachine/droger, bergzolder en hoge plafonds waardoor ook verhoogd ophangen van fietsen tot de mogelijkheid behoort. Buitenleven: Royaal dakterras (bijna 72 m²) met zicht op de Peperbus, voorzien van een vlonderterras als gedragen op rubbers, nevelsysteem voor extra comfort, buitenkraan, buitendouche, stoere Douglas veranda uit het jaar 2022 vv. een houthaard en buitenkeuken (ter overname). Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen vv. diverse voorzetwanden met isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (voorzijde 2018 en achterzijde 2020), de dakkapellen zijn gedekt met EPDM (2022). Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025. Isolatie: De woning is voorzien van voorzetwanden met muurisolatie (steenwol), dakisolatie en vloerisolatie ter plaatse van de verdiepingsvloer alsmede van HR++ isolerende beglazing en voorzetramen aan de voorzijde. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen vv. een micro-omvormer (455 Watt per paneel uit 2021). Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009) met hybride warmtepompcombinatie (Remeha Elga, bouwjaar 2022) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: - Het volledige elektrasysteem is volledig vernieuwd qua bekabeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1625
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2009)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.