Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Noordsingel 232

4611SN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Noordsingel 232 Bergen op Zoom
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karaktervolle benedenwoning uit de jaren ’30 ligt op een werkelijk schitterende locatie en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jullie eigen droomplek van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op het prachtige Ravelijn, terwijl je binnen enkele stappen midden in het bourgondische hart van Bergen op Zoom staat. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn dichtbij en ook scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Zeeland en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren. BEGENA GROND Via de ruime entree/hal kom je binnen in de woning, waar direct de praktische indeling opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisie- en trapkast, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het Ravelijn. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een functionele opstelling met inductiekookplaat en oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ideaal op zonnige dagen. Via de keuken bereik je een tussenportaal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit portaal is tevens de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen, een rolluik en een praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Een fijne, praktische ruimte die het wooncomfort compleet maakt. EERSTE VERDIEPING Via het tussenportaal bereik je met de vaste trap de slaapkamer op de eerste verdieping. Deze fijne ruimte is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. De vaste kast biedt handige bergruimte en daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een wastafelmeubel of eventueel een wasmachine. Een praktische en rustige slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. ACHTERTUIN De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten, hier is volop ruimte. Tegen de achtergevel is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een fijne buitenruimte die het woongenot van deze benedenwoning compleet maakt. ALGEMEEN - Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met authentieke uitstraling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Schitterende ligging aan het Ravelijn, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. - Op loopafstand van het bourgondische hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen binnen handbereik. - De woning biedt veel leefruimte en een logische indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. - De woonkamer is aangenaam licht, voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een mooi uitzicht aan de voorzijde. - Via de schuifpui loopt de woonkamer direct over in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer. - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne buitenruimte met veel zon, privacy en een houten berging voor extra opslag. - Scholen, NS-station en uitvalswegen richting o.a. Antwerpen, Breda en de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke ligging. We laten deze woning graag persoonlijk aan je zien tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha W21 ECO (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.