Direct naar de inhoud
Logo van Brabant Makelaardij

Noordsingel 87

4611SC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 412.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.090

2% overdrachtsbelasting (€ 8.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 422.090

Koopprijs /m²: € 2.746

Fotogalerij

Noordsingel 87 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze echte jaren '30 woning is in 2020 helemaal gemoderniseerd, maar uiteraard wel met het behoud van vele authentieke details. Dus geen VT-wonen huis, maar karakter en originaliteit. In de voorgevel is het glas in lood nog aanwezig, maar dit is tussen het dubbel glas geplaatst. Het karakter is dus behouden gebleven, maar wel het comfort van de modernisering. De plafonds zijn strak gezet, maar ook hier weer met behoud van de oorspronkelijke lijsten. Alle originele binnendeuren zijn netjes opgeknapt en op deze manier is deze woning gemoderniseerd. Een heerlijke tuin met veel groen, maar beperkt onderhoud en ook nog op loopafstand van het centrum. Dus ben je zoek naar een moderne, comfortabele jaren dertig woning? In dat geval moeten we elkaar snel zien in deze woning! Woongedeelte (begane grond) Als je de woning binnenkomt, zie en voel je gelijk de sfeer van de jaren dertig; een donkere vloer en een fraaie trap in de hal, alle oorspronkelijke deuren staan strak in de lak. In de hal is een mooie bergruimte onder de trap en er is daar ook nog een aparte voorraadkast. Het toilet is ook vanuit de gang bereikbaar. Je hebt twee mogelijkheden om naar de woonkamer te gaan en de laatste deur is naar de keuken. De woonkamer is een voormalige en-suite woonkamer, waarbij de kasten zijn behouden en ook de oorspronkelijke plafonds nog aanwezig zijn. De originele schuifdeuren zijn nog aanwezig, maar zijn door de vorige bewoner al verwijderd. De woonkamer is nog wel in twee delen, maar heeft een fraaie doorkijk naar de groene tuin. De openslaande tuindeuren zorgen er ook nog eens voor dat dit eigenlijk een verlengde van je woonkamer wordt. De keuken is gesloten en heeft een eigen toegang naar de tuin. De keuken is moderner ingericht en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, waarvan een gedeelte de laatste 4 jaar is vervangen, zoals de vaatwasser en de 2 ovens. Slaapgedeelte (1e verdieping) Via de fraaie trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde en heeft zo’n typische jaren dertig erker. De kasten onder de vaste trap zijn vanuit deze slaapkamer bereikbaar en omgebouwd tot een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) ligt aan de achterzijde en is de enige ruimte waar nog enkel glas aanwezig is. De kleine slaapkamer (ca. 5m²) ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als babykamer. De badkamer is voorzien van alles wat je van een badkamer mag verwachten. Een aparte doucheruimte, toilet en wastafel met meubel. Om de badkamer compleet te maken is er een hoekbad geplaatst en vanuit het bad kijk je zo het balkon op. Dit balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. Zolder (2e verdieping) De vaste trap, die ook weer is afgesloten met zo’n originele deur, brengt je naar zolder. Op de zolder is al een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een Veluxraam. De zolder is nu hoofzakelijk in gebruik als opslag, maar het is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot een of meerdere slaapkamers of hobbyruimten. De cv-ketel is hier ook geplaatst. Tuin De tuin is fraai aangelegd met het verhoogde groene gedeelte, zodat je echt tussen het groen zit terwijl je voldoende plaats overhoudt om een loungeset en een grote tafel met stoelen te plaatsen. Het groen zorgt ervoor dat je er geen idee van hebt dat je midden in het centrum van Bergen op Zoom bent. De ruimte in het verlengde van de woonkamer is door de ligging een heerlijke plek die ook schaduw geeft op de warme dagen. Doordat er geen achterom is, heb je ook veel privacy in je tuin. Bijgebouwen De berging is vanuit de tuin te bereiken en is direct aan de woning aangebouwd, uiteraard is deze voorzien van elektra. Een handige plek voor al je spullen die je in de tuin nodig hebt en het opbergen van bijvoorbeeld je kussens van je lounge set. Bijzonderheden - Parkeren met vergunning mogelijk, kosten circa € 70,= per jaar - Na de modernisering in 2020 is het karakter behouden, maar wel het comfort van nu. - Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Zijn jullie op zoek naar een moderne en comfortabele jaren 30 woning op loopafstand van de Bergse Binnenstad? Neem dan snel contact met ons op, zodat wij jullie deze heerlijke woning kunnen laten zien en je hier zelf de sfeer kunt proeven! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 412.000

Kosten koper (geschat): € 10.090

2% overdrachtsbelasting (€ 8.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.