Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans Makelaardij

Omloop 1

4614EM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.267

Fotogalerij

Omloop 1 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk! Ruimte, licht en comfort komen samen in deze instapklare gezinswoning. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormen het hart van het huis, terwijl de vier slaap­kamers op de verdiepingen volop flexibiliteit bieden voor wonen, werk en gezin. Met kunststof kozijnen (HR-glas), een onderhoudsarme dakkapel en een royale badkamer met zowel ligbad als douche is het wooncomfort uitstekend. Buiten wacht een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Hier kunt u zo intrekken. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk aan de Omloop in Bergen op Zoom. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden zoals Roosendaal en Antwerpen goed te bereiken zijn. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en starters. Indeling. Begane grond (beton): Via de aangelegde voortuin betreedt u de hal/entree, waar zich het toilet bevindt. De meterkast is buiten naast de voordeur gesitueerd en beschikt over 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, lichte woonkamer met bergkast en een in de lengte opgestelde keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser (2025). De begane grond is in 2004 volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR-glas en afgewerkt met een laminaattegelvloer. Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar: eerste verdieping (beton): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken, evenals de badkamer, over kunststof kozijnen met HR-glas (2004). Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 15 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 7,5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: tweede verdieping (beton): De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en praktische bergschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de HR-combiketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Slaapkamer 4 – (ca. 17 m²) Tuin Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een in steen opgetrokken berging en een praktische achterom. Een fijne buitenruimte waar u met weinig onderhoud toch optimaal kunt genieten van het buitenleven. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel C. Kenmerken van de woning: - Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie; - Voorzien van maar liefst vier slaapkamers; - Hoekligging met veel lichtinval; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2004); - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.