Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Omloop 61

4614EN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 367.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.190

Koopprijs /m²: € 2.936

Fotogalerij

Omloop 61 Bergen op Zoom
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is de plek waar wonen voelt als genieten! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke tuin is er genoeg ruimte voor iedereen. Wij zien hiernaast ook mogelijkheden voor een combibinatie van wonen en werken aan huis. Wat gemakkelijk wordt gemaakt door de directe parkeergelegenheden met oplaadpunten naast de woning. Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een perceel van ca. 137 m² in de kindvriendelijke woonwijk Meilust in Bergen op Zoom. Zin in een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het bruisende centrum van Bergen op Zoom. HIGHLIGHTS • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, hebben jullie genoeg slaapruimte! • Geniet van luxe en comfort in de moderne badkamer en het toilet, beide gemoderniseerd in 2021. • Door de flexibele indeling zien wij mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. • Gelegen op een ideale locatie waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. • De tuin op het zonnig zuidwesten biedt de perfecte setting om te genieten van BBQ-momenten met vrienden en familie. Samen eten en herinneringen maken wordt hier een onvergetelijke ervaring! • Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen uit 2023. • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 125 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 471 m³. Bijzonderheden - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, landgoederen Lievenberg en Zoomland, met diverse horeca op fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij deze sfeervolle woning en lopen middels de onderhoudsvriendelijke voortuin naar binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten met inbouwspotjes. De hal biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2025), woonkamer, keuken en het kantoor. Van een lazy Sunday op de bank tot een gezellige spelletjesavond, deze woonkamer is geschikt voor elke gelegenheid. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, hal en de achtertuin. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Wonen & Werken combineren? Check! Het kantoor is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en plafondplaten. De ruimte beschikt over een aparte ingang aan de voorzijde. Optimaal genieten van het zonnetje in deze tuin die is gelegen op het Zuidwesten! De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van terrastegels, borders en biedt toegang tot de stenen berging. De berging beschikt over elektra, water en een achterom, grenzend aan een fijne veilige speelplaats voor kinderen 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. Wauw, wat een moderne badkamer uit 2021! De luxe badkamer (2021) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en Agnesplafondplaten met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie, douche en designradiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de slaapkamer op de tweede verdieping. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, 3 dakramen en CV-Ketel (Atag, 2021). ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 367.000

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.190

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I28C2 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.