Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Opperland 7

4614GB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 3.375

Fotogalerij

Opperland 7 Bergen op Zoom
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met overkapping, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten? Dan hebben wij een echte parel voor u in de verkoop! Deze fraaie woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom en diverse prachtige natuurgebieden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken, een eigentijdse toiletruimte en een badkamer. Heeft u er al zin in en kunt u niet wachten om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Uw nieuwe adres? Opperland 7 in Bergen op Zoom! Indeling Begane grond Via de robuuste voordeur betreedt u de ruime hal, waar zich aan de linkerzijde de garderobe en de meterkast bevinden. Naast de trapopgang vindt u de moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De plavuizenvloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde plaats voor een sfeervol zitgedeelte en nabij de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de voorzijde van de woning kijkt u uit op een groenstrook, terwijl de tuin aan de rechterzijde grenst aan openbaar groen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Via een loopdeur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling heeft. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige, diepe inbouwkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de Cv-ruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de dakramen geniet de eerste verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tuin Via de loopdeur in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De houten erfafscheidingen bieden daarnaast veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en via de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Meilust in Bergen op Zoom. Dit is een ideale omgeving voor zowel jong als oud, met veel groen en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Bergen op Zoom ligt te midden van prachtige natuurgebieden zoals de Melanen en het sfeervolle Lievensbergbos. Het gezellige stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de Randweg zijn de snelwegen A4 en A58 richting Goes/Middelburg, Antwerpen, Breda/Roosendaal en Rotterdam snel bereikbaar. Bijzonderheden – Vrijwel de gehele woning is geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas); – Moderne keuken en toiletruimte; – De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; – Cv-ketel met installatiedatum 2021 (Remeha Tzerra); – Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.