Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Oude Huijbergsebaan 270

4625CM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Oude Huijbergsebaan 270 Bergen op Zoom
Foto 25

Omschrijving

NETTE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN ENERGIELABEL B Deze eengezinswoning aan de Oude Huijbergsebaan 270 in Bergen op Zoom betreft een fijne en rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel B. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van ca. 234 m². De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken (gedeeltelijk) en een Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) voor zowel verwarming als warm water. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer op de begane grond (met plavuizen in de entree) en laminaat op de verdiepingen. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van behang. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Hoekwoning met extra perceelruimte Drie slaapkamers Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Elektrische rolluiken (gedeeltelijk) Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen INDELING Begane grond (betonnen vloer) Bij binnenkomst betreedt u een ruime entreehal, met toegang tot de meterkast die is voorzien van 10 groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal die richting de woonkamer, het toilet, de berging en de keuken leidt. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,69 x 3,76 m) Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een strak gestuct plafond. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de entreehal als de keuken, welke weer toegang geeft tot de tuin. Keuken (ca. 4,18 x 2,42 m) De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling onder het raam en voorzien van dubbele beglazing. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin met achterom beschikt over een schuur en biedt een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping (betonnen vloer) Via de beklede trap bereikt u de overloop, welke is afgewerkt met een zeilvloer en stucwerk wanden. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (tuinzijde, ca. 3,53 x 2,40 m) Voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een balkon. Slaapkamer 2 (tuinzijde, ca. 3,33 x 3,57 m) Gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor voldoende lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer (straatzijde, ca. 3,78 x 3,00 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als master bedroom. Voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een inbouwkast. Badkamer (straatzijde, ca. 1,94 x 1,84 m) De badkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De ruimte is volledig betegeld (wanden en vloer) en afgewerkt met een strak gestuct plafond. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Exterieur: Achtertuin (ca. 22,60 x 5,00 m) De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een betegeld terras en een pad. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Tevens is er een praktische schuur aanwezig. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.