Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Oude Stationsweg 39

4611BZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Oude Stationsweg 39 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooit eens gedroomd van wonen in een gezellige, sfeervolle benedenwoning op steenworp van het stadscentrum van Bergen op Zoom? Nou, grijp je kans! Oude Stationsweg 39 is precies zo’n plek waar je meteen thuis zult voelen. Ben je starter en zoek je de ideale mix van karakter, comfort én een toplocatie? Kom dan zeker eens kijken bij dit unieke appartement! Stap binnen en voel direct die authentieke sfeer van een woning uit 1910. Hoge plafonds, fraaie details – ja, die charme zie je en voel je overal terug. Toch geen ouderwetse bedoening hoor: het is hier fris, verzorgd én perfect te stylen naar je eigen smaak. Je kunt met een gerust hart zeggen dat dit appartement de juiste balans heeft tussen klassiek en modern! Hoe fijn is dit: een benedenwoning mét achtertuin van circa 20 m2. Heerlijk om na werk even te relaxen in je groene oase of te barbecueën met vrienden op zonnige dagen. Zin in wat creatieve out-of-the-box-ideeën? Met een leuke loungeset, wat planten en lichtjes maak je er in no time een knus stadsparadijs van. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het ruime souterrain. Werk je vanuit huis? Dan richt je hier een heerlijke thuiswerkplek in. Of zie je jezelf juist aan de slag gaan met een eigen gym, muziekhok, toffe game-room of kledingkast waar je altijd al van droomde? Hier kun je echt alle kanten op. Het souterrain biedt extra ruimte zonder concessies te doen aan woongenot. Laat je auto lekker staan, want je bent hier werkelijk een steenworp verwijderd van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Winkels, gezellige horeca, terrasjes, supermarkten – alles is op loopafstand. Dankzij het nabije openbaar vervoer ben je bovendien zó op school, werk of bij vrienden. Ideaal voor starters die houden van city vibes én gemak. Zeker mogen we niet vergeten te benoemen de separate XXL-berging van ruim 18m2, die direct achter de woning is gelegen! Je motor, fietsen, kerstballen, vakantiespullen en wat al niet meer: je kan het er allemaal in kwijt. Laten we eerlijk zijn, zo’n knusse en karaktervolle benedenwoning op zo’n toplocatie – die zijn er gewoon niet veel meer. Dus, ben jij toe aan de volgende stap, wil je zelfstandig wonen in een huis vol historie én mogelijkheden? Bel dan snel, plan een bezichtiging, en laat je verrassen door wat Oude Stationsweg 39 Bergen op Zoom te bieden heeft. Wie weet zeg jij straks: “Dit is mijn eerste échte thuis!” Pluspunten: + Benedenwoning met XXL-berging! + Gelegen aan de rand van stadcentrum! + Openbaar vervoer om de hoek! + In-Stap-Klare woning! Indeling Entree: Bij binnenkomst kom je in een compacte hal, waar de jassen kunnen worden gehangen. Direct merk je dat deze woning verzorgt en sfeervol is. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een houtenpanelen plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met mooie authentieke details. Denk aan de paneeldeuren, glas-in-loodramen en de sierlijsten aan het plafond. Een leuke eet- en zithoek kunnen hier met gemak worden geplaatst. Gezellig met familie of vrienden tafelen en geniet van een leuke film. Via de woonkamer is er toegang tot de meterkast en een handige bergkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gezellige open keuken is een echte retrokeuken. Alles functioneert helemaal prima en het past helemaal in de stijl van de woning. Er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes en aan het kunststofaanrechtblad heb je ruimte voor het bereiden van de maaltijden. De toegang tot de vaste kast is reuze handig voor de boodschappenvoorraad. De keuken is onder andere voorzien van: + 4-pits gaskookplaat + Afzuigkap + Losse koelkast + Losse magnetron + Oven De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Gang: Het gangetje geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de inloopkast en indirect tot de badkamer. Hier is de mooie originele granietenvloer nog in tact. Een handige verkeersruimte. De ruimte is afgewerkt met een granietenvloer, gestuukte wanden en een houten panelen plafond. Toilet: Keurige toiletruimte in een stoere en tegelijk neutrale afwerking. Het toilet is voorzien van een wandcloset, lekker praktisch tijdens het schoonmaken. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde met stucwerk wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Heerlijke badkamer om je even op te frissen. Zo start je dag toch heerlijk in deze moderne en verzorgde badkamer. Ventileren kan via het vensterraam, waardoor ook het daglicht binnen kan komen. De badkamer is voorzien van : + Badkamermeubel met enkele wastafel + Royale inloopdouche met regendouche + Handdoekenradiator De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Kantoor/inloopkast: In dit knusse hoekje plaats je met gemak een paar kasten. Zo heb je je eigen inloopkast. Wel zo handig vlak naast de badkamer. Werk je veel vanuit huis en wil je een gezellig hoekje helemaal voor jezelf? Dan plaats je hier een bureau en kun je ongestoord je werk doen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Zéér royale bijkeuken die opvallend licht is te noemen. Via de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer, het souterrain en de tuin. De wasmachineaansluiting tref je hier ook. De combiketel is keurig in een kast weggewerkt, waardoor je ook weer extra berging hebt. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer: Sfeervolle slaapkamer waar je in alle privacy kunt genieten van de rust tijdens het slapen. Een royale tweepersoonsbed past er met gemak in. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Souterrain: Het extraatje van de woning. Met ruim 17m2 vloeroppervlakte kun je met deze ruimte alle kanten op. Maak je hier een extra slaapkamer, je eigen gym of wordt dit je giga inloopkast? De thuiswerkers onder ons weten waarschijnlijk kook wel raad met deze ruimte. Al met al een ruimte waar je veel mee kunt doen. Tuin Achtertuin: De gezellige achtertuin kun je ook in de (zomer)avonden genieten met vrienden van een barbecue. Of heerlijk ontspannen met een goed glas wijn na een dag hard werken. De tuin heeft een achterom. Berging: Op het gezamenlijke terrein tref je de berging aan. Door de puntvormige opstelling is er meer ruimte dan je eigenlijk zou denken. Heb je een motor of veel fietsen het past er allemaal in. Ook voor de hobbyisten onder ons een fijne plek om te knutsel aan je projecten. Uiteraard is dit ook bij uitstek de plek voor de vakantiekoffers, de kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.