Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Overakker 31

4614GZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Overakker 31 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een keurig afgewerkte eengezinswoning op een mooie plek in de wijk Meilust, met 4 slaapkamers en een luxe keuken en sanitair. Het is een prettig huis dat de gemiddelde woning echt overstijgt. De hal is royaal en heeft een lichte tegelvloer. In de hal is er plaats voor de garderobe, fraai toilet, de trapopgang en de meterkast. Deze modern uitgevoerde meterkast is met een hoofdschakelaar, 2 kookgroepen, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars dik in orde. Het recent vernieuwd toilet is betegeld en modern voorzien van een wandcloset en een toiletmeubel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie hardhouten parketvloer. Warme kleuren geven het een aangename sfeer. Onder de trap is er een praktische bergkast voor proviand en huishoudelijke apparaten. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een tegelvloer en een modern aanrechtblok in hoekopstelling waarop een donker composiet blad. De frontjes zijn uitgevoerd in roomwit en houtprint. Ingebouwd zijn een 90 cm breed rvs-fornuis met 6 gaspitten en een oven, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. In een apart kastenblok is een combimagnetron geplaatst. De koelkast is een los toestel en bevind zich ook in dit kastenblok. De keuken heeft een iets verlaagd plafond met inbouwspots dat het gebruik van de ruimte benadrukt. De 1e verdieping heeft een andere indeling gekregen dan standaard. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gemaakt wat mogelijk is gemaakt door de plaatsing van een flinke dakkapel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en plaats aan de vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met inbouwspots en een vliering. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een flinke dakkapel, allebei een laminaatvloer en toegang tot een bergvliering. De luxe en volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een 2e toilet, uitgevoerd als een modern wandcloset, een ligbad met glazen douchewand en een wastafelmeubel. De kranen zijn luxe Hotbath kranen en er is comfortabele elektrische vloerverwarming. De zolder is slim ingedeeld met een slaapkamer, diverse kasten en een cv-berging. Op de overloop zijn er mooie vaste kasten gemaakt en een dakraam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In deze kasten zijn onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting. Allebei met aparte stroomgroep. De Nefit Trendline cv-combiketel van 2020 is ook in deze kastenwand geplaatst. De slaapkamer is echt netjes afgewerkt met aan beide zijden een dakraam en dubbele deuren die toegang geven tot de slaapkamer. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling. De achtertuin ligt goed gericht op de zon en is bestraat met onder andere grind en straatwerk. Het is een gezellig ingerichte tuin met aan weerszijden houten schuttingen met onderhoudsvrije betonpalen en een stenen berging achterin. Om de berging heen staat een royale overkapping en een stevige poort is de toegang van buitenaf de tuin in. Zoals gezegd is het een fijn huis dat van binnen een luxe sfeer heeft door de afwerking en materiaalkeuze. Zo zijn alle binnendeuren en binnendeurkozijnen vervangen door luxe houten deuren en kozijnen. Alle raamkozijnen zijn hardhout met HR-glas en de dakkapel heeft rolluiken en is met Trespa bekleedt. Het sanitair is luxe uitgevoerd en ook de keuken is mooi en harmonieus. De algehele sfeer en het gevoel zijn luxe en comfortabel. De ligging in de wijk is prettig, aan een rustig pleintje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het Oscar van Hemelpark ligt letterlijk om de hoek met daarachter het Lambertijnenbos. Op loopafstand zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn iets verder weg. Een prima supermarkt en openbaar vervoer opstapplaatsen liggen op enkele minuten lopen. De binnenstad is een paar minuten fietsen. In de wijk zijn ook diverse medische voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts gevestigd. Kortom, een compleet huis in een complete buurt.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.