Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Pastoor Jutenlaan 47

4624GR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Pastoor Jutenlaan 47 Bergen op Zoom
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een RUIME en BETAALBARE woning welke je naar eigen inzicht kunt moderniseren, met een optie tot EIGEN GARAGE, dan is dit een UNIEKE KANS. De woning kom je binnen via een VESTIBULE met toegang tot een GANG met trap naar de 1e verdieping. Naast de WOONKAMER en NETTE KEUKEN op de begane grond is er ook een BIJKEUKEN en INPANDIGE BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder. Indien een extra kamer is gewenst is deze eenvoudig op de 1e verdieping te realiseren of op de zolder na het plaatsen van een vaste trap. Als kers op de taart wordt ook optioneel een GARAGEBOX te koop aangeboden, welke zich iets verderop in een zijstraat bevindt. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum. Met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelcentra “het Zonneplein” en “Piusplein’ zijn dichtbij. Het stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en winkels is op enkele minuten fietsafstand. Zo ook (middelbare) scholen en sportvelden. Met de auto ben je in een paar minuten op de belangrijke uitvalswegen. Noemenswaardigheden: • leuke (her)starterswoning • modernisering is voor de handliggend • woonoppervlak uit te breiden naar 120 m² door het plaatsen van een vaste trap naar zolder • 3 slaapkamers mogelijk 4 of zelfs 5 • schilderwerk uitgevoerd in 2025 • dichtbij het stadscentrum, 2 winkelcentra en scholen • sportpark “Rozenoord” dichtbij • uitvalswegen A4 en A58 en het NS-station bevinden zich op enkele minuten • optionele garage Begane grond De vestibule geeft toegang tot de hal die je naar de ruime en lichte woonkamer (28 m²) brengt. De half open keuken (8 m²) is ingericht met een kunststof fineer keukenblok en wordt middels een barretje afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met veel bergruimte en een inpandige berging (8 m²). Verdiepingen Via een vast trap kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18, 8 en 6 m²) en de badkamer (2 m²) met douche en wastafel. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping door in de grootste slaapkamer een muur te plaatsen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap met voldoende ruimte voor opslag maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap waardoor er extra woonruimte c.q. slaapkamer ontstaat. Tuinen De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon kunt genieten. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat erg praktisch is. Optionele garage (17 m²); De garage bevindt zich aan de Karel Doormanstraat 1 G004 op slechts 2 minuten lopen van de woning. Deze heeft een betontegelvloer en een stalen garagedeur. Ben je klaar om deze ideale starterswoning te bekijken? Kom de ruimte die deze woning te bieden heeft en de mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderinseren samen met ons bekijken. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Plus (2020)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.