Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Pomonalaan 4

4613ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Pomonalaan 4 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pomonalaan 4 te Bergen op Zoom! Een perfect object voor een brede doelgroep van gezinnen tot aan zoekers naar gelijkvloers wonen. Een object met een bijzonder strakke staat van afwerking en bovenal gelegen op een geliefde, centraal gelegen locatie. De woning is in het jaar 2020 in bezit gekomen van de huidige eigenaren welke de woning vanaf dat moment volledig onder handen hebben genomen. Hierbij zijn ze met eerbied voor de woning en met oog voor detail te werk gegaan waardoor hedendaags sprake is van een meer dan instapklaar object met een groen energielabel, een 8-tal zonnepanelen uit 2025 en een moderne HR-combiketel uit 2023. Verder is de volledige begane grond onder handen genomen qua sfeerbeleving en voorzien van vloerverwarming, een luxe tegelvloer, strak stucwerk, een fraai betegeld toilet en een strakke / moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens is de tuinkamer bij het woonoppervlak betrokken waardoor je aan ruimte werkelijk niets te kort komt! Aanvullend is een bijkeuken aanwezig en een inpandige garage met 2e keukenblok. Voor degene die levensloopbestendig wil wonen is er ook goed nieuws te melden: Deze woning heeft niet alleen 3 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet op de verdieping, maar ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond zodat u alhier volledig gelijkvloers kunt wonen en genieten. Zo ook in de tuin, welke ruim is van opzet, de nodige privacy kent, is gesitueerd op het zonnige Zuiden en beschikt over een ruime eigen oprit. De ligging in korte nabijheid van het centrum, uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen maken het plaatje meer dan compleet. Een ding is zeker: Deze woning biedt alles voor nu en in de toekomst en moet u zeer zeker gezien hebben voor een goede indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 11 groepen, krachtstroom t.b.v. keuken, 1x kookgroep, zonnepanelengroep en 4 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet (2022) met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde / royale woonkamer (ca. 71 m² incl. tuinkamer en keuken), wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; moderne open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2022 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en inductiefornuis met heteluchtoven, inbouwkoel/vriescombi, -vaatwasser (op hoogte) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, voorbereiding warmwaterleiding, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, luik naar kruipruimte en deur naar inpandige garage; slaapkamer links voor met een inbouwkast vv. opstelplaats waterontharder, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de zolder en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 17,5 en 2 x 7 m²), vv. bergkasten onder het dakvlak, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; separaat betegeld toilet (2022) vv. wandcloset en fonteintje; betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met een wastafel, dakraam (ruit vervangen). 2e verdieping: Bergzolder vv. houten vloer en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Aanpandige garage met dubbele openslaande deuren (vv. rolluik) en een loopdeur naar oprit, separate loopdeur naar voortuin, vv. omvormer zonnepanelen, keukenblok met een gaskookplaat en een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, houten prieel, houten blokhut, oprit voor meerdere auto’s, rondom omheind vv. zij-uitgang naar voortuin en een dubbele poort t.b.v. auto naar straat. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, binnen spouwblad uitbouw uitgevoerd in houten skelet, buiten spouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer gedekt met tegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een 8-tal zonnepanelen uit 2025 met een piekvermogen van ca. 500 watt per stuk. Ter plaatse van de uitbouw is de vloerisolatie op de betonvloer aangebracht en t.p.v. de oorspronkelijke woning onder én bovenop de betonvloer. Badkamer enkel onder het beton. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023) is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer (excl. badkamer) is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming en aanvullend is een MV-box aanwezig op de 1e verdieping welke is vv. een automatische inschakeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
787 m²
Inhoud
652 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.