Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Prinsekaai 63

4611EV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Prinsekaai 63 Bergen op Zoom
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvol en karakteristiek huizenblok: ‘DEN ADMIRAAL’. Wij heten je welkom in dit LUXE HERENHUIS gelegen aan de PRINSEKAAI in Bergen op Zoom met een adembenemend uitzicht over ‘DE HAM’. Gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, biedt het 186 m² woonoppervlak verdeeld over 4 ETAGES, plus een praktische bergzolder. De lichte, open indeling geeft een LOFT-gevoel, terwijl de ligging met panoramisch uitzicht aan het water, rust combineert met de gemakken van de binnenstad op loopafstand. Een woning met ruimte, stijl en op een bijzondere plek om elke dag van te genieten. De woning bezit 9 zonnepanelen en heeft deels vloerverwarming. Samen met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ dubbelglas resulteert dit in ENERGIEKLASSE A. Als KERS OP DE TAART is dit je de kans om aan het WATER te WONEN met je eigen AANLEGSTEIGER. Het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel, wie wil dat nou niet? Enkele kenmerkende aspecten van deze woning zijn: • Uniek en luxe wonen aan de de Ham • Rustig wonen aan de rand van het stadscentrum en dichtbij uitvalswegen • Je eigen aanlegsteiger • Maarliefst 5(!) slaapkamers en 2 badkamers • Grote woonkeuken met exclusieve Poggenpohl keuken • Quooker en Bora in keuken • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en in souterrain • 9 zonnepanelen • Waterontharderinstallatie (merk Aquacell) • Screens in woonkamer en keuken via app te bedienen • Datakabel op elke verdieping voor optimale internet ontvangst • Mei 2025; schildewerk en onderhoud aan ketel uitgevoerd Bij het betreden van dit modern herenhuis kom je vanuit de HAL in de ruime en lichte WOONKAMER (27m²) met aan de achterzijde 2 Franse balkons met dubbele openslaande deuren. De WOONKEUKEN (33 m²) bevindt zich in het souterrain en is ingericht met een exclusieve Poggenpohl keukenopstelling bestaande uit een apparatenwand en een werkeiland met groot wit composiet werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, met Siemens vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven en grote koelkast. Via de grote schuifpui heb je toegang tot de TUIN gelegen op het zuidwesten. In het verlengde van de tuin ligt je eigen VLONDER/AANLEGSTEIGER. Hoe bijzonder is dit! Op de 1e verdieping van dit herenhuis bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en een LUXE BADKAMER. De 2e verdieping telt nog eens 2 SLAAPKAMERS en eveneens een EIGEN LUXE BADKAMER. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap op de 2e verdieping is de BERGZOLDER (van 12 m²) bereikbaar, met volop bergruimte. We nodigen je uit om deze luxe stadswoning aan de Prinsekaai te bezoeken. Ontdek de unieke hoogwaardige afwerking, de ruime indeling en het prachtige uitzicht over De Ham. Een woning die comfort, stijl en rustieke locatie perfect combineert. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe trotse eigenaar van dit prachtige pand. Tot ziens aan de PRINSEKAAI!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.