Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Proveniersblok 4

4623VM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.281

Fotogalerij

Proveniersblok 4 Bergen op Zoom
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend huis, dat is dit zeker. Achter de volgroeide voortuin en de jaren 70 voorgevel schuilt een groot en licht huis met een flink uitgebouwde begane grond, een nokverhoging waarmee de zolder een volwaardige verdieping is geworden en een zonnige achtertuin met een carport en een berging. Het is lang in de familie geweest en nu is het tijd voor nieuwe bewoners. De voortuin is gelegen aan een autoluw gedeelte en volgroeid. Daarmee is de rust en privacy in huis gewaarborgd. De hal is royaal en heeft een travertin vloer en behangwanden. Het toilet is redelijk oorspronkelijk uitgevoerd met een duoblok en een handwasbakje. Naast het toilet is in de hal de meterkast gesitueerd. Deze is met 10 groepen en een aardlekschakelaar ruim voldoende uitgerust. Onder de trap is een praktische bergkast met een luik naar de droge kruipruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft dezelfde natuursteen vloer en behangwanden. Aan de voorkant zijn er zo goed als nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++-glas. In het verleden was de keuken in deze ruimte geplaatst maar door de verbouwing is deze achter het huis gekomen en daarmee meer vierkante meters in de woonkamer. Er zijn dubbele deuren naar een tuinkamer met een lichtkoepel, ook achter het huis. De keuken is een dichte keuken met een tegelvloer en eveneens een lichtkoepel en een aanrechtblok in U-opstelling met inbouwapparatuur. Het aanrechtblok heeft een granieten blad en ingebouwd zijn een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en een diepvries, een koelkast en een oven. De verdieping heeft een redelijk voor de hand liggende indeling met een overloop, een badkamer en 3 prima slaapkamers. De volledig hertegelde badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een 2e toilet, een douchecabine en een wastafel. Aan de voorzijde ligt een prima slaapkamer met een mozaïek parketvloer. De overloop heeft dezelfde vloerafwerking en de biedt plaats aan de vaste trap naar zolder. Aan de achterzijde van het huis liggen nog 2 flinke slaapkamers, allebei met dezelfde parketvloer. De slaapkamers aan de achterkant hebben aluminium kozijnen met dubbel glas. De zolder is met een vaste trap te bereiken en heeft een voorzolder van waaruit de 2 overige ruimtes zijn te bereiken. Ook deze verdieping is helemaal voorzien van mozaïek parket op de vloer. Aan de achterkant is een kamer met de Nefit HR cv-combiketel van 2011. De zolderkamer is echt groot en heeft een dakopbouw aan de achterkant. Zowel voor als achter zijn er knieschotten waarachter veel bergruimte is. De zolder kenmerkt zich door de nokverhoging. Hierdoor is er veel meer hoofdruimte dan normaal en geeft het geen zoldergevoel maar meer een volwaardige verdieping. In de zonnige en bestrate achtertuin staat een stenen berging en een carport met een roldeur en een loopdeur. Deze beide gebouwen vormen als het ware een natuurlijke erfscheiding en een veilige achterom. De zonwering aan de achtergevel verraadt de zonnige positie. Een buitenkraan is vanzelfsprekend aanwezig. Het is een echt groot huis. Door de uitbouw op de begane grond en door de nokverhoging op zolder is er echt iets toegevoegd. Het is ook een lekker licht huis door het vele glas in de achtergevel. En het is, zoals gezegd lang in de familie geweest en kan enige modernisering gebruiken. In de basis is het een gezond huis, de voorzieningen en afwerkingen zijn een beetje een kind van hun tijd. De ligging in de wijk is fijn. Een rustige straat nabij voorzieningen als basisscholen en winkels. Maar ook de bossen en de snelweg zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van de stad en het station liggen ook op slechts 10 minuten lopen. Kortom, waar wacht je op?

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.