Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Rietland 13

4614GC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Rietland 13 Bergen op Zoom
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige hoekwoning in geliefde, kindvriendelijke wijk Meilust. In een autovrije straat in de populaire wijk Meilust ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen, airco én een zonnige tuin met volop privacy. Een fijn thuis op een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je binnen enkele minuten bij scholen, winkels, het centrum en de natuur bent. Het huis heeft een mooi aangelegde voortuin die een gevoel van rust biedt. In de hal is er plaats voor de trapopgang, de meterkast en het toilet. Op de vloer van de hal ligt keurig laminaat dat doorloopt in de ruime doorzonwoonkamer. De meterkast is met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep dik in orde. Er is natuurlijk glasvezel aanwezig. De trap is gerenoveerd en ziet er mooi uit. Het toilet is ook gemoderniseerd en uitgevoerd met een luxe wandcloset en een natuursteen handwasbakje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een laminaatvloer en biedt veel daglicht, zonder inkijk. De open keuken aan de achterkant van het huis is modern uitgevoerd in een witte hoogglans hoekopstelling met een donkergrijs werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Extra opbergruimte vind je in de handige en vergrote trapkast. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van comfortabele airconditioning die ook kan verwarmen. Op de verdieping word je verrast door de ruimte. De overloop met laminaatvloer leidt naar twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met dezelfde laminaatvloer en een dakraam voorzien van verduisteringsgordijn. Aan de achterzijde vind je de luxe afgewerkte badkamer met een tweede toilet uitgevoerd als wandcloset, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een kunststof dakraam. De derde en hoofdslaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een modern dakraam met verduisteringsgordijn. Deze slaapkamer heeft een eigen airco die tevens kan verwarmen. Alle kamers boven zijn voorzien van zonwering, ook badkamer, alle kozijnen zijn kunststof met HR++ glas. Op de overloop bevindt zich ook de technische ruimte met de zo goed als nieuwe cv-combiketel (Intergas 2024), de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is een en al rust, met een combinatie van onderhoudsvriendelijk straatwerk, een groen gazon, een sfeervolle overkapping met inclusief ingebouwde verlichting en een stenen berging. De ligging ten opzichte van de zon en de goede privacy maken dit tot een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is een afgesloten achterom en de ruime berging heeft recent nieuwe elektra gekregen. Het is een fijn huis dat helemaal up to date is. Het schilderwerk is recent vakkundig gedaan en glanst je tegemoet. De isolatie is op peil, er zijn 8 zonnepanelen die in combinatie met de airco een energievriendelijke manier van koelen en verwarmen waarborgen. Voeg daarbij de zo goed als nieuwe cv-ketel en de prima keuken en sanitair en het plaatje is compleet. Wonen in Meilust betekent wonen in een groene en veilige omgeving, waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuintjes, supermarkten en sportverenigingen. De binnenstad en het station zijn snel bereikbaar per fiets, net als de bossen en uitvalswegen. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.