Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Rijtuigweg 23

4611EK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Rijtuigweg 23 Bergen op Zoom
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement met prachtig uitzicht en twee dakterrassen! Dit royale appartement biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en licht. Met een panoramisch uitzicht vanuit de royale woonkamer en maar liefst twee ruime dakterrassen, geniet u hier van optimaal woonplezier, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een extra berging, bereikbaar via de centrale hal, wat zorgt voor volop bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid om op de 2e verdieping een slaapkamer, badkamer en wasruimte te creëren. In het souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging. Bovendien is er de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren op het afgesloten binnenterrein. Dit gezamenlijke binnenterrein achter het complex biedt een nette, rustige en groene omgeving waar bewoners gebruik van kunnen maken. Kortom, een bijzonder ruim en verzorgd appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, videofoon, liftinstallatie en een trappenhuis; Ruime parkeerplaats in het souterrain, alsmede parkeren voor een tweede auto mogelijk op het afgesloten binnenterrein. Privéberging in het souterrain; Toegang tot extra berging. Het appartement: 2e verdieping: Hal/entree met een trap naar de 3e verdieping, garderobe, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met diverse groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een kastenwand, videofoon en een sfeer inbouwhaard, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren (vv. screens) naar balkon; balkon vv. tegelvloer, met een glazen windscherm en verticale zonwering aan de buitenzijde; werkkamer afsluitbaar d.m.v. een dubbele deur, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met inbouwapparatuur, hoge bovenkasten, apothekerskast, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -magnetron/-heteluchtoven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 3e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer met 2-tal inloopkasten, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar dakterras vv. houten vlonder; royaal terras vv. glazen windschermen en elektrisch bedienbaar uitvalscherm met uitzicht op het binnenterrein; binnenterrein voor omwonenden met speelgelegenheid, jeu de boules banen, kruidentuin, parkeren mogelijk, etc.; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; cv-/wasruimte met een luik naar de bergzolder, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak. Bergzolder: Berging te bereiken met een losse trap met de mogelijkheid voor het creëren van het e.e.a. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 2e en 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst op de verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement vv. centrale afzuiging t.b.v. de keuken, het toilet en de badkamer welke voorzien is van vochtsensoren zodat deze automatisch in hogere stand schakelt. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraag € 324,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.