Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Roggemeet 2

4617NP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Roggemeet 2 Bergen op Zoom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ROYALE WONING op de BERGSE PLAAT met een SLAAPKAMER en 2e BADKAMER op de BEGANE GROND, dan is dit je kans! Wij mogen je deze royale en LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING aanbieden. De woning geeft op de begane grond ruimte aan een TUINGERICHTE WOONKAMER en OPEN KEUKEN met FRAAI KOOKEILAND en APPARATENWAND, een SLAAPKAMER en een BADKAMER. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS en een BADKAMER. De 5e SLAAPKAMER bevindt zich op de 2e verdieping. In de, op het westen gelegen, tuin kun je heerlijk genieten van het mooie weer of de schaduw opzoeken onder één van de VERANDA’S. Lees verder om te zien wat deze woning zo uniek maakt. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig • slaapkamer en badkamer op de begane grond • kindvriendelijke woonwijk • op loopafstand van basisschool • nabij winkelcentrum het Kompas en de Binnenschelde • schilderwerk uitgevoerd in 2025 • grotendeels vloerverwarming op de begane grond Locatie en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijk en zeer populaire wijk “De Bergse Plaat” in het Bourgondische en culturele Bergen op Zoom. De basisschool bevindt zich op loopafstand. Winkelcentrum “Het Kompas” en de Binnenschelde met zijn gezellige boulevard en diverse watersportmogelijkheden zijn nabij gelegen. Winkelcentrum “De Zeeland”, stadspark “Kijk in de Pot” en het historische centrum met zijn prachtige gebouwen, gezellige terrassen en vele restaurants vind je op fietsafstand. Begane grond Vanuit de hal, met trap naar de verdieping, wordt je verwelkomd in de open keuken met ruime woonkamer (25 m²) welke uitzicht heeft op de achtertuin. De open keuken (17 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Het grote vrijstaand werkeiland heeft een composiet werkblad met een stopcontact en is verder ingericht met een 5-pits rvs fornuis, brede oven, rvs spoelbak, quooker, vaatwasmachine, laden en een bar. De apparatenwand is voorzien van een stoomoven, combi oven, koelkast, diverse lades en kastjes. Kortom een heerlijke ruimte om te experimenteren met je culinaire vaardigheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot slaapkamer 1 (13 m²) met een aangrenzende badkamer, welke is ingericht met een ligbad. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Verdiepingen & indeling Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers (15, 10, 8 m²) en de 2e badkamer (5 m²), ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer 5 (16 m²) bevindt zich op de 2e verdieping. Er is dus ruimte genoeg voor een groot gezin of om je eigen werkplek of hobbyruimte te creëren. Tuin De westelijk georiënteerde hoofdtuin biedt je de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht. Met een oppervlakte van 64 m² is de tuin de perfecte plek om te ontspannen en bijvoorbeeld heerlijke bbq’s te organiseren. Mocht je het te warm vinden dan kun je plaats nemen onder de veranda’s grenzend aan de woning of onder de overkapping bij één van de 2 houten bergingen in de tuin. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning zelf ervaren, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt je de trotse eigenaar van deze fijne hoekwoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.