Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Spirituslaan 116

4612RN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Spirituslaan 116 Bergen op Zoom
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De skyline van Bergen op Zoom was nooit eerder zo perfect in beeld als vanuit de woonkamer en het balkon van de Spirituslaan 116. Letterlijk alle prominente gebouwen van het stadscentrum liggen in de zichtlijn en zijn daarbij ook op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een perfecte locatie dus en bovenal een z.g.a. nieuw complex uit het jaar 2022 wat voldoet aan alle moderne eisen in combinatie met een ultra groen energielabel A++++! Naast de ligging op deze sublieme locatie zijn er uiteraard nog meer headlines welke dit appartement meer dan een bezichtiging waard maken: - overdekte privé parkeerplaats met optie tot elektrisch laden; - gesitueerd op de 5e verdieping, bereikbaar via een luxe liftinstallatie; - aluminium kozijnen met tripel isolerende beglazing; - veel natuurlijk lichtinval en diverse mogelijkheden om natuurlijk te ventileren; - vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk stuurbaar voor extra comfort; - 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel; - strakke wand afwerkingen en moderne PVC vloeren; - luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur; - complete badkamer, 2 slaapkamers en een separaat toilet; - comfortabel balkon, gesitueerd op het Oosten. Daarbij is de sfeer van afwerking stijlvol en is sprake van een 100% instapklaar appartement waardoor dit object zeer zeker een bezichtiging waard is. Graag tot ziens aan de Spirituslaan 116 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Verzorgde hal/entree met brievenbussen, deurbeltableau vv. kleurenbeeld, luxe liftinstallatie, trappenhuis en algemene fietsenberging, toegang tot het souterrain met: privé fietsenberging (nr. 116) vv. elektra, verlichting en een gevlinderde vloer; overdekte privé parkeerplaats (nr. 8) met mogelijkheid voor realiseren van auto laadbox via de VvE. 5e verdieping: Hal/entree voorzien van intercom met kleurenbeeld, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel- en Ziggo-aansluiting, loze leiding naar keuken t.b.v. evt. Quooker; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 41,5 m² incl. open keuken) met raampartijen tot op vloerniveau waardoor extra lichtinval en uitzicht aanwezig, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; ruim balkon (ca. 10 m²) met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap, gesitueerd op het Oosten en vv. een panoramisch uitzicht over ‘De Ham’ en het stadscentrum; 2 slaapkamers (ca. 16 en 6,5 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en WTW-afvoer t.b.v. energiezuinig douchen, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator; inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer, unit bodem warmtepomp, boiler, WTW-unit en unit vloerverwarming, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton elementen, begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenkozijnen uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met draaikiepfuncties, inpandige kozijnen (o.a. voordeur en balkon) uitgevoerd in hardhout, binnendeur kozijnen uitgevoerd in staal vv. luxe opdekdeuren. Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement vv. 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per stuk en een energielabel A++++. Voor extra comfort kunt u, zoals reeds diverse bewoners hebben gedaan, in overleg met de VvE screens aan laten aanbrengen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie (Itho Daalderop, bouwjaar 2022) welke is geplaatst in de technische ruimte / bijkeuken. De pomp (eigendom) voorziet via het netwerk van de vloerverwarming in verwarming én topkoeling waarbij de tempratuur per ruimte separaat stuurbaar is. Een separate boiler voorziet in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 146,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - 24-uurscontracten liftinstallatie; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4612

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.