Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Stationsstraat 38

4611CD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Grosfeld makelaardij

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Stationsstraat 38 Bergen op Zoom
Foto 106
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit prachtige, monumentale herenhuis uit 1879, gelegen aan één van de mooiste straten van Bergen op Zoom: de statige Stationsstraat. Dit unieke pand combineert charme en hedendaags wooncomfort en is een echte parel voor liefhebbers van karakter. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan originele ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een indrukwekkend trappenhuis. Verder beschikt de woning over een keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden. Gelegen op steenworp afstand van zowel het Centraal Station als het gezellige stadscentrum, profiteert u van de perfecte balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en leefbaarheid. Winkels, horeca, scholen en cultuur zijn binnen handbereik. Kortom: Stationsstraat 38 is niet zomaar een huis, het is een stuk erfgoed op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in het hart van Bergen op Zoom. INDELING De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan. Vrijstaande stenen berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, elektra, verwarming, water, vliering en c.v.-unit (3-fase aansluiting). Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, liftportaal en vaste kast. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard, openslaande deuren naar achtertuin. Dichte keuken, v.v. betonnen vloer betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein, vaste kast, lift en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar overloop, kastenwand en schouw (de bibliotheek is terug te brengen naar een separate verblijfsruimte). Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast, loopdeur naar en-suite badkamer. En-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toegang tot washok met wasmachine-en drogeraansluiting. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, lift, vaste kast en kastenwand. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en twee dakramen, Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakraam. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met kunststof vloerbedekking, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, ligbad, toilet, badkamermeubel met wastafel en dakraam. Keuken, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, keukenblok met rvs werkblad en 2 pits elektrische kookplaat. Bijzonderheden - Een uniek en historisch herenhuis uit 1879; - De woning is voorzien van energielabel A; - Een woonoppervlakte van maar liefst 219m²; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - De woning is voorzien van een lift; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
1018 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.