Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Sterrenkroos 23

4616AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Sterrenkroos 23 Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, comfort én rust – welkom aan de Sterrekroos 23 in Bergen op Zoom! Deze moderne woning is gelegen in de geliefde wijk De Markiezaten en biedt alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. De woning is gebouwd in 2023 en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met een lichte afwerking, fijne ruimtes en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving combineert deze locatie comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Breda en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving rondom Bergen op Zoom. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal die direct een goede eerste indruk geeft van de woning. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor functionaliteit en uitstraling hier mooi samenkomen. Woonkamer: Zodra je de living binnenstapt, valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op. De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar creëren ook een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt met een lichte PVC-vloer en warme natuurtinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trappenkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Keuken: Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, een luxe afzuigsysteem, een vaatwasser en volop kastruimte. Daarnaast zijn er een oven en een magnetron aanwezig, waardoor je hier uitgebreid en comfortabel kunt koken. De praktische indeling biedt extra werkruimte, wat het koken nog aangenamer maakt. Via de keuken heb je bovendien direct toegang tot de voortuin, wat zorgt voor extra licht en een speels karakter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is heerlijk licht en beschikt zelfs over een Frans balkon – een luxe detail! Daarnaast is er een ingebouwde kast en voldoende ruimte voor een groot bed. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en veelzijdig in gebruik. Eén van deze kamers is, net als de master bedroom, voorzien van airconditioning. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een inloopkast wilt, het kan hier allemaal. Op de eerste verdieping zijn screens aanwezig bij slaapkamer 2 en 3, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet je hier ook van prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Met een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp met warmteterugwininstallatie, is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is comfortabel uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin: De achtertuin welke gelegen is op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning vind je een terras met zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een gazon, een tweede terras en een praktische vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom aanwezig. Mandeligheid: Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein dat behoort tot mandelig terrein. Dit betekent dat het terrein gezamenlijk eigendom is van de bewoners van Sterrenkroos (nummers 9 t/m 25). Voor dit terrein is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €180 (circa €15 per maand, peil 2026). De VvE komt in ieder geval één keer per jaar bijeen voor een vergadering en beschikt over een bestuur en een kascommissie. Waar de VvE in de opstartfase werd ondersteund door VB&T (destijds opgezet in samenwerking met aannemer ADSR), is het beheer inmiddels volledig overgenomen door de bewoners van de betreffende woningen. Kortom: een moderne, uiterst energiezuinige en perfect afgewerkte woning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Sterrekroos 23! Algemeen: - Instapklare woning; - Energielabel A++++; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Waterontharder aanwezig; - Mandeligheid; - Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4616

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.