Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Van Overstratenlaan 5

4611DL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Van Overstratenlaan 5 Bergen op Zoom
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Overstratenlaan 5 te Bergen op Zoom woon je als nieuwe eigenaar stijlvol op een prominente locatie direct aan het Bolwerk en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom en ondanks de centrale ligging parkeer je toch heerlijk comfortabel voor de deur. Een heerlijke combinatie wat ons betreft! De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden, gemoderniseerd en tevens uitgebouwd aan de achterzijde. Daarbij zijn alle 3 de verdiepingen volwaardig van uitvoering hetgeen je een woonoppervlakte brengt van maar liefst ca. 136 m². Voldoende mogelijkheden dus voor een compleet gezin of gewoon de perfecte ruimte voor degene welke ruim wil wonen. De living biedt het centrale gezellige punt van het woonhuis alwaar de uitbouw, welke vrijwel volledig in glas is uitgevoerd, een open doorgang biedt richting de keuken en tevens de tuin waardoor het binnen- en buitenleven ideaal zijn te combineren. Mooie bijkomstigheid is dat de tuin vervolgens is gesitueerd op het zonnige Westen en daarbij beschikt over een sfeervolle Douglas veranda alwaar het snel comfortabel vertoeven is. Ook de verdieping biedt een comfortabele ruimte met 2 royale slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer (welke momenteel als waskamer is ingericht) en de keurige badkamer met o.a. een 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De zolder is uiteraard per vaste trap bereikbaar en biedt een 4e slaapkamer of wellicht jouw nieuwe thuiswerkplek, sportkamer, etc. Wat ons betreft een parel van een woning in het hedendaagse woningaanbod! Daarbij een object dat meer dan zeker jouw aandacht waard is. Graag dan ook tot snel ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 55,5 m² incl. keuken) met een stijlvolle erker aan de voorzijde, inbouw boekenkast en uitbouw / serre aan de achterzijde met chique lichtstraat en tuindeuren, wandafwerking sierpleister, massief eiken parketvloer en tegels t.p.v. de serre, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -RVS koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -bordenwarmer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), met een 2-tal inbouwkasten en toegang tot het balkon, wandafwerking stucwerk, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 4 m²), met wasmachine-/drogeraansluiting en een tussengroepenkast, wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte t.b.v. een eventueel 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een 2-tal dakramen en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking structuurverf, grenen blackwash vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders met cortenstaal randafwerking, drain, buitenkraan, houten schuttingen rondom, geen achterom; Stijlvolle Douglas veranda vv. elektra, pannen kap, zinken HWA en een separate (fietsen) berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (t.p.v. woonkamer), verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 340 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.