Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Verdistraat 5

4614BJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 287.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 294.590

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Verdistraat 5 Bergen op Zoom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze fantastische kans om je nieuwe thuis te vinden, gelegen in de gezellige Verdistraat 5 te Bergen op Zoom. Dit charmante woonhuis uit 1962 biedt jou de perfecte setting om jouw droom van een eigen nestje waar te maken. Stap binnen in deze knusse tussenwoning gelegen in de populaire wijk Meilust. Wat gelijk opvalt, is de ruime voortuin die uitnodigt om de woning te betreden. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht achter de woning een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter die jou alle ruimte biedt voor groene vingers of gewoonweg heerlijke relaxmomenten met vrienden en familie. Betreed de doorzon woonkamer waar het zonlicht heerlijk kan binnenstromen. Een plek van gezelligheid en warmte. De mogelijkheid tot het creëren van een droomkeuken met kookeiland zal menig hart sneller doen kloppen. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist volop potentie voor het toevoegen van jouw persoonlijke smaak. Met het plaatsen van openslaande tuindeuren is er meer verbinding te maken met de tuin. Plaats een erker aan de voorzijde om de woonkamer nog een maatje groter te maken. Het kan hier allemaal, mettertijd. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e kamer, is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om comfortabel te wonen en te leven. Je merkt aan de badkamer dat hier met liefde aandacht is gewoond. Ondanks de leeftijd nog in prima staat, maar we verwachten dat je hier toch je eigen smaak aan gaat geven. De zolderverdieping kun je nog bij het woonoppervlakte trekken. Vele buren zijn je al voorgegaan dor het plaatsen van een vaste trap en dakopbouw. Een woning waar je echt in kunt groeien als gezin. De buurt, met zijn kindvriendelijke uitstraling en de voorzieningen op loopafstand, is ideaal voor starters en jonge gezinnen die dromen van een fijne plek om samen te zijn. Wat denk je van de bourgondische binnenstad en het station? Allemaal binnen 5/10 minuten aan te fietsen Verken de Verdistraat en ontdek de levendigheid die deze omgeving te bieden heeft. Van speeltuintjes tot scholen, winkels en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik om jouw dagelijkse leven nog eenvoudiger te maken. Neem nu de stap en maak deze woning in de Verdistraat 5 jouw thuis. Een plek waar je komende jaren niet meer weg hoeft. Welkom thuis! Pluspunten: + Kindvriendelijk wijk! + Super ligging bij scholen, voorzieningen en uitvalswegen! + Woning met uitbreidingsmogelijkheden! + Keurige onderhouden woning! Indeling Entree / Hal: Prima binnenkomst van de woning. De jassen kunnen keurig worden opgehangen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Extra praktisch is de verdiepte trapkast waar achter de deur eerst een handige bergkast tevoorschijn komt voor de boodschappenvoorraad. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, structuur geverfde wanden met lambrisering en een gestuukt plafond. Woonkamer: Gezellige doorzonwoonkamer met enorm veel uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kan de woning met circa 1/1,5 meter worden uitgebouwd, waardoor de woonkamer nog een maatje groter wordt. Een open verbinding met de keuken behoort ook zeker tot de mogelijkheden. In de huidige woonkamer is er ruimte genoeg voor een gezellig zithoek en ruime eethoek. Centraal in de woonkamer staat de openhaard. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gesloten keuken is te verbinden met de woonkamer zodat er een echt woonkeuken kan worden gecreëerd met kookeiland en al het denkbare inbouwapparatuur wat je wenst. De originele Bruynzeel keuken verkeert, voor zijn leeftijd, nog in een prima staat. De keuken geeft toegang tot de tuin en is onder andere voorzien van: + 4-pits gasfornuis + Afzuigkap + Geiser (niet meer in gebruik) + Koelkast De ruimte is afgewerkt met tapijttegels, deels betegelde met behangen wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Keurige toiletruimte welke voorzien is van een duoblok toilet en natuurlijk ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de tweede/zolderverdieping. De vaste kast is extra handig om als berging te gebruiken of voor het plaatsen van een separaat toilet. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, geverfde wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Retro badkamer waar de originele vloer nog helemaal in tact is! De badkamer is wat gedateerd, maar hier kun je een heerlijke ruimte van maken met douche en badkamer meubel. Praktisch is het raam wat niet alleen zorgt voor het daglicht, maar ook voor de natuurlijke ventilatie. De huidige badkamer is voorzien van: + Douche + Enkele wastafel + Radiator De ruimte is afgewerkt met een granieten vloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Perfecte slaapkamer met eigen balkon. Het zal nog lastig kiezen worden welke kamer de hoofdslaapkamer zal gaan worden. Een tweepersoonsbed en kledingkast passen met gemak in de kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond. Balkon: Via slaapkamer 1 is er toegang tot het balkon wat over de gehele breedte van de kamer is gelegen. Tieners zullen dit super fijn vinden om even terug te trekken van hun ouders en toch ook buiten zijn. Een verlengstuk van de slaapkamer! Slaapkamer 2: De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer is ruim te noemen. Ook hier past een flinke kleding kast en een tweepersoonsbed. Het royale raampartij zorgt voor lekker veel daglicht wat de kamer extra fijn doet aanvoelen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer is de ideale kinderkamer. Een bed, kledingkast en bureau kunnen er allemaal in worden geplaatst. Werk je veel vanuit huis? Dan maak je hier je eigen thuiskantoor. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Bergzolder: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De vakantiekoffers, kerstversiering en alle spullen die je wilt bewaren kun je hier met gemak kwijt. De Nefit combiketel van 2014 hangt hier ook. Door het plaatsen van een vaste trap kan het woonoppervlakte flink worden uitgebreid. Vele buren in de buurt zijn je al voorgegaan en hebben doormiddel van een nokverhoging en dakkapel extra slaapkamer(s) gemaakt. Een woning waar je als gezin in kan groeien. Tuin Voortuin: Gezellige en privacy-volle voortuin van circa 5 meter diep. De tuin is voorzien van leuke met deels groenblijvende beplanting en is op het zuidoosten georiënteerd. De keurige haag zorgt voor een mooie afscheiding. Achtertuin: De bijna 18 meter diepe achtertuin maakt dat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Wel zo fijn. De tuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van het nodige groen zoals een gazon en diverse plantenbordes. Praktisch is het achterom. Een fijne plek om in de zomermaanden met het gezin, vrienden en/of familie te genieten van een gezellig barbecue. De tuinafscheiding is twee jaren geleden helemaal vernieuwd en het achterom mogen we zeker niet vergeten. Berging: De stenenberging is ideaal om de fietsen te plaatsen en het tuingereedschap in op te bergen. Uiteraard ook goed geschikt als klusschuur. De schuur is voorzien van elektra en is ongeveer 3,25 x 2,50 meter.

Hypotheek berekenen

€ 287.000

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 294.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.