Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Vondellaan 28

4624HM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Vondellaan 28 Bergen op Zoom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Vondellaan treft u deze karakteristieke tweekapper, een woning die met recht charme en uitstraling ademt. Door de jaren heen is het huis met zorg onderhouden, al is het interieur gedateerd en toe aan modernisering, o.a. het vernieuwen/uitbreiden van elektra- en isolatievoorzieningen. Dit biedt echter een prachtige kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren en er opnieuw een parel van te maken. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de sfeervolle hal met authentieke glas-in-lood elementen. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer en verder naar de keuken, die grenst aan een praktische tussenhal met toegang tot de badkamer, toilet en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een handige bergruimte en de toegang tot de zeer royale bergzolder. Bovendien biedt de woning mogelijkheden tot uitbreiding: door een opbouw te realiseren op de uitbouw aan de achterzijde kan er extra woonruimte worden gecreëerd. Voor de hobbyist of autoliefhebber is de ruime garage, voorzien van smeerput, een absolute plus. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren nooit een probleem is. Kortom: een charmante woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een trap naar de 1e verdieping, vv. een betegelde bergkast, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 3 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; woonkamer voorzien van een schouwpartij van de voormalige haard, wandafwerking steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, afzuigkap en aansluiting voor een gaskooktoestel, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tussenhal; tussenhal wandafwerking sierpleister en houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie; betegeld toilet, luik naar bergzolder (boven aanbouw). 1e verdieping: Overloop, met een steektrap in de kast naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF panelen, deur naar balkon; slaapkamer links achter, met een dakkapel en inbouwkast, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer voorzijde, met inbouwkast, wandafwerking vliesbehang en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; vanuit de bergkast rechts achter een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht bekleed met wolcement-platen. Bijgebouwen: Garage voorzien van een kanteldeur en een smeerput. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een plantenkas, gazon, buitenkraan en een achteruitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (boeidelen vv. trespa). Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Mogelijkheid tot uitbouwen op de verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.