Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Zandstraat 37

4614CA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Zandstraat 37 Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige jaren ‘30 woning met unieke ligging! En ja hoor, hier komt-ie dan: jouw kans om te wonen aan de geliefde Zandstraat 37 in het bruisende Bergen op Zoom! Of je nu een starter bent met groeiambities, een gezin op zoek naar ruimte of gewoon gecharmeerd van karakteristieke huizen; deze tussenwoning doet elk hart sneller kloppen. Waarom? Omdat je hier letterlijk alles tegenkomt waar je warm van wordt! Klassiek, maar verre van ouderwets. Bouwjaar 1935 betekent één ding: karakter. En dat spat er hier af! Denk aan hoge plafonds, mooie details zoals het vele glas-in-lood en een tijdloze uitstraling waardoor je haast voelt dat de geschiedenis je tegemoet lacht. Toch is deze woning allesbehalve stoffig. Met zo’n statig gevelbeeld geef je je vrienden bij binnenkomst gelijk wat om over na te praten. De woning is met haar 117 m² woonplezier verrassend ruim opgezet. Je merkt al bij binnenkomst: hier is over nagedacht. De indeling is lekker praktisch, met meer dan genoeg plek voor een gezellig samen-zijn (lees: uitgebreide etentjes, knusse filmavonden of gewoon je dagelijkse chaos). En dat zonder dat huiselijke gevoel kwijt te raken. Dat kan ook niet anders met de gezellige houtkachel en fijne keuken die beide in verbinding staan met de tuin. Drie slaapkamers én een badkamer om van te dromen. Op de verdiepingen vind je drie heerlijke slaapkamers; licht, luchtig en voldoende groot om zowel een kinderkamer, thuiskantoor als master bedroom in te richten. Op de zolderverdieping val je onder de sterrenhemel heerlijk in slaap. Oh, en die badkamer? Echt een plaatje! Een moderne uitstraling, fijne indeling en – jawel – alles erop en eraan om ‘s ochtends fris wakker te worden, of juist na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Even een momentje voor jezelf? Achter het huis verrast een heerlijke achtertuin met handige achterom. Hier kun je op je gemak genieten van de avondzon, barbecueën met vrienden en kinderen laten rondrennen. Geen achterburen die je privacy verstoren, maar een prachtig vrij uitzicht over de sportvelden. Alsof je je eigen groene oase hebt, midden in de stad. De Zandstraat staat niet voor niets bekend als één van de gezelligste plekjes van Meilust. Je woont hier in een levendige, maar toch rustige omgeving. De wijk is kindvriendelijk, scholen en winkels zijn lekker dichtbij en er zijn allerlei speeltuinen en sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. Alles wat je nodig hebt, ligt echt binnen handbereik. Net als de bourgondische binnenstad die op nog geen 5 minuten fietsafstand te vinden is. Zie je het al voor je? Een serenade onder het balkon, relaxen met een goed glaswijn van het avondzonnetje en alle ruimte voor nieuwe herinneringen. Klaar voor een nieuwe stap? Dan wordt dit jouw droomhuis! Nieuwsgierig geworden? Kom snel langs aan de Zandstraat 37. Wie weet, woon jij hier straks op één van de leukste plekjes van Bergen op Zoom! Pluspunten: + Karaktervolle en verzorgde woning! + Uitvalswegen en voorzieningen om de hoek! + Gelegen in het geliefde Zandstraat! + In-stap-klaar! Indeling Entree/Hal: Fijne binnenkomst van de woning in deze ruim opgezette hal. Direct valt het mooie afwerkingsniveau op. Authentieke details als de paneeldeuren en het glas-in-lood laten het karakter van de woning volop zien. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. De erker aan de voorkant geeft een mooi uitzicht over de straat en details zoals het glas-in-lood maken het plaatje compleet. Bij de houtkachel is het in de wintermaanden heerlijk vertoeven. De woonkamer staat doormiddel van de openslaande tuindeuren in verbinding met de tuin. De vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. De kamer laat zich vrij natuurlijk inrichten met een leuke zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De openkeuken - in hoekopstelling - is super praktisch om de heerlijkste maaltijden in te bereiden. Het is een lichte ruimte door het flinke raampartij en via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Het keukenblok heeft een massief natuursteen werkblad en is van alle gemakken voorzien, zoals: + 5-pits gasfornuis + Afzuigkap + Enkele spoelbak + Koel-/Vriescombinatie + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Keurige toiletruimte die opvallend ruim is. Hier kun je met gemak de benen strekken. Er is een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met een prachtig raampartij aan de voorzijde van de woning met kleurrijk glas-in-lood. Door de royale opzet is het mogelijk om hier een werkhoek te maken voor de thuiswerkers onder ons. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer heeft een fantastische uitzicht over de sportvelden. Hierdoor heb je een mooie vrij gevoel en geen last van inkijk van achterburen. De kamer is voorzien van een tweetal vaste kasten voor de kleding. Er is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Wat een heerlijke slaapkamer zo aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren kan het daglicht goed binnenkomen. Door de bomen aan de voorzijde blijft de kamer lekker koel tijdens de warme zomerdagen. Het balkon is zeker het extraatje van deze kamer. De twee vaste kasten zorgen voor bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Wat een plaatje van een badkamer, haast een wellness ruimte. De badkamer heeft een prettig lichtinval door het raam, die naast het vrije uitzicht ook voor natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is van alle luxe voorzien die je in een hedendaagse badkamer mag verwachten, zoals: + Badkamermeubel met natuursteen wastafel + Douchecabine met regendouche + Ligbad + Vloerverwarming (elektrisch) + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Slaapkamer: Het zal nog lastig kiezen worden wie deze prachtige ruimte in gebruik gaat nemen. Een hele fijne en speelse ruimte met de verhogingen. Het bureau plaats je op het verhoogde gedeelte bij het dakkapel. Onder het dubbele dakraam tref je het tweepersoonsbed om heerlijk weg te dromen onder de sterrenhemel. In de kamer tref je naast de nodige handige opbergruimtes ook de combiketel en de wasmachine aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer en gestuukte wanden. Tuin Voortuin: Keurige voortuin die voor de nodige privacy zorgt. De tuin is aangelegd met het nodige groen en voorzien van sierbestrating wat helemaal past bij de woning. Dat is nog een thuiskomen. Achtertuin: Prima achtertuin met achterom! Hoe handig is dat. De tuin is perfect van formaat. Een leuke eethoek en zitje kun je makkelijk kwijt. De nodige plantenbordes maken, naast de sierbestrating het een relaxtuin met het nodige groen. Via de tuin is er ook zicht op de speelvelden wat net een verlengstuk van de tuin lijkt. Met de ligging op het noordwesten kun je hier heerlijk geniet van de avondzon. Berging: De fietsen en het gereedschap kunnen allemaal in de berging worden geplaats. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
429 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ITHO Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.