Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Zuid-Westsingel 202 a

4611KH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 1.950

Fotogalerij

Zuid-Westsingel 202 a Bergen op Zoom
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bovenwoning met verrassend dakterras en uitzicht op de “Kiek in de Pot”. Welkom aan de Zuid-Westsingel 202A in het historische Bergen op Zoom! Deze charmante bovenwoning met maar liefst twee verdiepingen combineert karakter, ruimte en comfort met een prachtig uitzicht. Gelegen op een geliefde locatie én voorzien van diverse moderne extra’s zoals zonnepanelen en een recent gerenoveerde badkamer, balkon en dakterras, is dit een woning die je gezien móet hebben. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan de Zuid-Westsingel, een rustige en geliefde locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Vanuit de woning loop je zó het gezellige centrum in, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De sfeervolle Grote Markt en het bekende Markiezenhof liggen op korte loopafstand, net als diverse supermarkten en speciaalzaken. Direct achter de woning bevindt zich het stadspark dat uitnodigt tot wandelen en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen richting de A4 en A58, waardoor steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Indeling eerste verdieping: Via een eigen entree op de begane grond bereik je de woning, die zich over twee verdiepingen uitstrekt en gekenmerkt wordt door een speelse, verrassende indeling met verschillende niveauverschillen en een fijne lichtinval in alle ruimtes. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken. Deze is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, vormt het een solide basis voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Het balkon zelf is recent opgeknapt en vormt een heerlijk plekje met een fraai uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer met hoge ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een levendig uitzicht op het stadspark. Vanuit de eetkamer leidt een klein trapje naar het hoger gelegen zitgedeelte – een sfeervolle split-level woonkamer met authentieke open haard, perfect voor gezellige avonden en ontspanning. Deze opzet geeft de ruimte niet alleen karakter, maar ook een gevoel van openheid en dynamiek. Terug in de hal vind je een separaat toilet en een praktische opbergkast/ garderobekast. Vanuit de gang loop je door naar de andere zijde van de woning en daar bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer is recent gerenoveerd en keurig afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht nog een aangename verrassing: een ruime kamer welke door de afwerking en fijne toetreding van daglicht een warme en comfortabele sfeer heeft. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig en er zijn slimme inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. En dan..... Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het riante dakterras – een unieke buitenruimte met veel privacy, een nieuwe overkapping en een prachtig uitzicht over de “Kiek in de Pot” . Een ideale plek voor lange zomeravonden, barbecues of simpelweg tot rust komen in je eigen stadsoase. VvE: De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en is ingeschreven in de KvK, er is zowel een collectieve opstal als aansprakelijkheidsverzekering maar de VvE is niet actief. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, verrassende ruimtes én buitenruimtes met uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze bovenwoning heeft dit allemaal te bieden! Algemeen: - Bovenwoning met twee verdiepingen; - Balkon én riant dakterras met privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - Airco op de bovenste verdieping; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
727 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.