Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Zuidsingel 17

4611LG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.434

Fotogalerij

Zuidsingel 17 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee rechter handen en zin om een uniek huis helemaal naar je eigen hand te zetten? Dan hebben wij dé parel voor jou te pakken! Welkom aan de Zuidsingel 17: een charmante tussenwoning uit 1935 vol mogelijkheden én karakter, pal aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. Eeuwenoude gevels, een gezellige stadssfeer en alles in de buurt; als stadsmens, klusser of gezin zul je je hier beslist thuis voelen. Met een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep is er hier plek zat voor al je plannen. Stel je voor: barbecueën met vrienden, kids die vrijuit kunnen spelen, of gewoon lekker chillen met een boek in je eigen groene oase. En ben je handig, creatief of niet vies van een lik verf? Pak die kluskofferset er maar bij, want dit huis staat te popelen om door jou onder handen genomen te worden. Gebouwd in 1935: dat zie, voel en ruik je zodra je over de drempel stapt. Hoogwaardige details van weleer geven het huis een warme, eigen sfeer – én genoeg aanleiding om lekker creatief te worden met je eigen woonideeën. De basis van de woning is gelukkig goed. Het huis is goed onderhouden en met liefde bewoond. Een mooie lege canvas om iets prachtigs te maken. Je kunt het zo hip, strak, retro of comfortabel maken als je zelf wilt. Gooi die inspiratie maar los! De indeling is ideaal voor gezinnen: voldoende plek voor een fijne leefkeuken, een gezellige woonkamer en meerdere slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers, hoe cool is dat?). Werk je vanuit huis?! Daar is ook al helemaal aan gedacht. Er is een kamer met een Frans Balkon, een badkamer die toegang geeft tot een dakterras en een handige bijkeuken. Het is er allemaal. Met een energielabel G is er ruimte zat voor slimme aanpassingen, zodat je het wooncomfort en duurzaamheidsgehalte een mooie boost kunt geven. Goed voor het milieu én je portemonnee. Het gezellige stadscentrum is letterlijk om de hoek. Ontdek de gezellige cafeetjes en restaurants die de stad rijk is. Winkel gezellig je nieuwe outfit bij elkaar in een van de winkels. Wat helemaal fijn is dat het park ‘Kijk in de Pot’ ook weer om de hoek te vinden is. Ga even lekker uitwaaien, een rondje hardlopen of neem de kids mee om te picknicken op het gras. Je pakt hier direct dat echte stadsgevoel, terwijl je toch rustig woont. Kortom... klaar om te starten? Ben jij die handige harry, enthousiaste starter of gezinsmens met lef? Grijp nu je kans en maak van deze authentieke stadswoning jouw eigen droompaleis. Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het eindeloze potentieel. Want Zuidsingel 17 wacht op jou! Meer weten of direct bezichtigen? Bel of mail gerust – wij zien je binnenkort graag aan de Zuidsingel! Pluspunten: + Karaktervolle jaren ’30-woning! + Geheel naar eigen smaak te maken! + Mogelijkheid tot 5 slaapkamers! + 14 meter diepe achtertuin op het zuiden! Indeling Entree / Hal: Heerlijk langwerpige hal waar voldoende ruimte is om de jassen op te hangen, zonder dat deze in de weg hangen. Via het overdekte portaaltje stap je de hal binnen die direct het sfeertje van een woning laat voelen. Het bovenlicht, het nisje naaste de deur zijn allemaal leuke details. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingsvloeren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden met lambrisering en een gestuukt met sierlijst plafond. Woonkamer: Ruime doorzonwoonkamer waar je echt een heerlijke kamer van kunt maken voor het gehele gezin. Bij het raam aan de voorzijde is een vaste kast, waar de nodige boeken of speelgoed in kan worden opgeborgen. De authentiek details als het glas-in-lood zijn keurig behouden. Wat dacht je van het sierplafond een blikvanger van de woonkamer. Met een paar aanpassingen verbind je de woonkamer met de keuken en met het plaatsen van een tuindeuren maak je het binnen/buiten gevoel helemaal compleet. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels granol, deels lambrisering wanden en een zachtboard plafond. Keuken: Voor de bouwperiode een ruim opgezette keuken. Via de raampartijen kan het daglicht goed binnenstromen en is er zicht op de tuin. Zo kun je de kinderen in de gaten houden. Met het doorbreken van een muur kun je een heerlijke openkeuken creëren die met alle gemakken is voorzien. Momenteel is er een kunststof aanrechtblok met RVS-werkblad aanwezig en enkele losse kasten. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels betegelde wanden en een houten schroten plafond. Bijkeuken: Super praktisch, een bijkeuken voor de wasmachine en de extra boodschappenvoorraad. Met de aantal vierkante meters is er veel mogelijk. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels betegelde wanden en een houten schroten plafond. Toilet: Opvallend ruime toiletruimte welke momenteel is voorzien van een duobloktoilet en fonteintje. Door het formaat kun je hier makkelijk een wandcloset plaatsen en fonteintje. Je hebt dan nog steeds lekker veel beenruimte over. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen wanden en een gestuukte plafond. Eerste verdieping Overloop: Prima overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en via een gesloten trapopgang de tweede-/zolderverdieping. De sfeermakers, zoals de paneeldeuren zijn allemaal nog aanwezig. Dit maakt dat je het karakter van de woning helemaal kunt behouden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Een badkamer met mogelijkheden! Door de opzet van de ruimte laat de badkamer zich goed indelen. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras, welke eventueel ook kan worden betrokken bij de badkamer. Hierdoor ontstaat er een zéér royale badkamer, waar je alles met gemak in kunt plaatsen. Ondanks de leeftijd van de badkamer verkeerd deze in goed staat. De huidige badkamer is voorzien van: + Enkele wastafel + Douchecabine + Duoblok toilet De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeel betegelde wanden en een gestuukte plafond. Dakterras: Via de badkamer is er toegang tot het dakterras. Ideaal om de was te laten drogen zonder dat deze vervelend in de tuin hangt. Ook heb je de mogelijkheid om het dakterras toe te voegen aan de badkamer. Vele mogelijkheden! Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen van de woning. Hierdoor heb je een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer is oprecht royaal te noemen met bijna 16 m2. Er is veel ruimte voor een flink tweepersoonsbed en kledingkast(en). Praktisch is de vaste kast, waar je al het nodig in kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Deze heerlijke slaapkamer met bijna 16 m2 is ook zéér ruim te noemen. De kamer is aan de voorkant van de woning gelegen en is al voorzien van een handige vaste kast. Een royaal tweepersoonsbed, kledingkast en make-up tafel passen hier met gemak in. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Voor de thuiswerkers onder ons is dit de ideale werkkamer. Zo houdt je werk en privé makkelijk en goed gescheiden. De kamer kan ook goed functioneren als kinderkamer. Met het (frans)balkon heb je een leuk detail in de kamer en kan de kamer worden geventileerd. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond. Tweede verdieping Berging: Het extraatje van de woning. De spanten en balken zijn nog mooi in het zicht. Maak je hier een hele verdieping voor je zelf en je partner? Of breidt je (net als de beide buren) de zolder uit, waardoor je met gemak twee extra slaapkamers kunt creëren. Dit kun je allemaal met de tijd ook aanpakken. De dakkapellen zorgen voor veel lichtinval. Momenteel is er op de zolder al een kamertje gecreëerd. Er is volop ruimte voor de technische ruimte. Tuin Achtertuin: De ongeveer 14 meter diepe achtertuin is voor de zonaanbieders een echt pluspunt. Dat kan ook niet anders zo op het zuiden. De tuin is zéér verzorgd aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenbordes. Door de lengte is de tuin ook goed in te delen met een speelgazon, overkapping en terras. Dit soort fortmaat tuinen zien je niet vaak in stadwoningen zoals deze. Berging: Grenzend aan de woning is de stenenberging van ruim 14m2. Het tuingereedschap en kussens kun je hier met gemak in opbergen. Ook de hobbyisten weten wel raad met deze vierkante meters. De berging is voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.