Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Zuidzijde Zoom 37

4611DB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuidzijde Zoom 37 Bergen op Zoom
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuidzijde Zoom 37 in Bergen op Zoom! Een stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, helemaal instapklaar! In de afgelopen jaren is deze karaktervolle woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aluminium harmonicadeuren aan de achterzijde, die de leefruimte naadloos laten overlopen in de zonnige stadstuin. Aansluitend bevindt zich de complete woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer gerealiseerd. Dankzij de hoge kapconstructie is er ook een praktische bergzolder op de derde verdieping aanwezig. Duurzaamheid is hier niet vergeten: met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en dubbel glas is deze woning helemaal van deze tijd. De ligging is ideaal, op korte afstand van scholen, het stadscentrum, diverse uitvalswegen, etc. Kortom, een royaal en instapklaar familiehuis dat je zéker gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, 2 groepen t.b.v. PV panelen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; royale woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vissengraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een vaste kastenwand en een kookeiland met eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak en een Quooker, inbouw inductie kookplaat en een Bora afzuigkap alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw koeler, -wijnkoeler, -stoomoven, -oven en een koffiecorner, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en toegang tot de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; kelder (-1). 1e verdieping: Overloop, voorzien van 2-tal bergkasten en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot het balkon aan de achterzijde; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met een wandcloset. 2e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links, voorzien van een 2-tal dakramen, een inloopkast met dakkapel en een bergvliering, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; slaapkamer rechts, voorzien van 2-tal inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; betegelde badkamer voorzien van een dakraam, inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. 3e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde stadstuin, gelegen op het Zuiden, verhard met sierbestrating en voorzien van buitenverlichting. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De 1e verdieping wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.