Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kanaalweg-Oost 65 a

7691CD Bergentheim • Overijssel

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.822

Fotogalerij

Kanaalweg-Oost 65 a Bergentheim
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in Bergentheim, aan het Kanaal, met voorzieningen op loopafstand bieden wij dit mooi afgewerkte appartement op de begane grond, met parkeerplaats en separate houten berging te koop aan. Het appartement, gelegen in het appartementen complex De Bijenkorf, is uitermate geschikt voor jonge starters op de woningmarkt. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk buiten. Bergentheim is levendig en beschikt over een grote supermarkt, drogisterij, bloemisterij en kapper. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop/fiets afstand. De indeling van het appartementencomplex is als volgt: Via de centrale ingang aan de voorzijde kom je in de hal met links en rechts de voordeur van een appartement en een trap naar de twee bovengelegen appartementen. De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aan de voorzijde twee draai/kiep deuren waardoor u zo de tuin in kunt lopen. De keuken beschikt over een inbouw vaatwasser (2026 vervangen) oven en koelvries combinatie. Er bevindt zich een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting, cv installatie en box voor mechanische ventilatie. Ook bevinden zich planken aan de muur voor het opbergen van spullen. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje. De badkamer met douche en wasmeubel. De Master-bedroom (slaapkamer 1) beschikt over een kastenwand en een draai/kiep deur om na het terras aan de achterzijde van de woning te gaan. Slaapkamer 2 is ook prima te gebruiken als werkkamer. De woning is per 1 september 2026 beschikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte ca 72 m2 - Externe bergruimte ca 6 m2 - Voorzien van Intergas HR-ketel - Kosten V.v.E. € 40,00 per maand - Eigen parkeerplaats - Terras aan voor en achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-combiketel (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7691

Google Maps

Locatie van Bergentheim

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergentheim

Woon- en buurtcijfers in Bergentheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergentheim. In 2026 waren er 3.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

3.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergentheim
Jaar Inwoners
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergentheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergentheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergentheim
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergentheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergentheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer woningen in Bergentheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.