Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Wijksestraat 5

6617BX Bergharen • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Wijksestraat 5 Bergharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, een royaal perceel en vrij uitzicht? Dan is deze charmante woning aan de rand van Bergharen zeker een bezichtiging waard. De woning uit 1966 biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het absolute pluspunt is het ruime perceel van maar liefst 760 m², dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Laat je verrassen door deze woning met karakter, ruim perceel, op een fijne locatie en volop potentie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Ligging: De woning ligt landelijk in het dorp Bergharen (gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals bossen, rivierduinen, golfen en diverse sportverenigingen zoals tennis, padel en voetbal. Bergharen beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Supermarktvoorzieningen zijn dichtbij gelegen in Winssen. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met fontein en raampje, praktische verdiepte trap/kelderkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, rolluiken, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. Verwarming via gaskachel en gashaard. Wandafwerking met spachtelputz en een strak spanplafond. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische boiler en wasbak met koud water. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de berging/hobbyruimte met raam, rolluik en kleine bergvliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en ramen met kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam met kunststof kozijn. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en heeft een nokhoogte ca. 2,10 m. De ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Garage: Prachtige grote vrijstaande garage van ca. 28 m², gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, houten kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische segmentdeur en een extra groepenkast. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte van de zolder is ca. 1,25 m. Tuin: Het royale perceel van 760 m² is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, houten berging van ca. 6 m² met elektra en overkapping, én een grondwaterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin. De voortuin is netjes aangelegd met hekwerk, gras en beplanting. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel is grotendeels bestraat, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1966. Inhoud ca. 434 m3. Woonoppervlakte ca. 106 m2 ; Zolder ca. 16 m2; Garage ca. 28 m2; Berging ca. 6 m2). Grondoppervlakte 760 m2; Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage; - Groot perceel met ruimte en vrijheid; - Mooie ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden; - De gevel is na geïsoleerd; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg (kan snel). Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6617

Google Maps

Geografisch overzicht Bergharen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergharen

Woon- en buurtcijfers in Bergharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergharen. In 2026 waren er 1.764 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

1.764

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergharen
Jaar Inwoners
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergharen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Bergharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.