Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Bergse Heihoek 6

5351SL Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Bergse Heihoek 6 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GESCHAKELDE woning met vrijstaand karakter, een speelse indeling en gelegen aan de bosrand. Deze bijzondere woning valt direct op door de karakteristieke ARCHITECTUUR en de opvallende roze gevel. Op de begane grond beschikt de woning over DRIE slaapkamers, de badkamer, een inpandige GARAGE en toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig ingericht als WOONVERDIEPING met een lichte living, OPEN keuken en een serre met directe toegang tot het royale DAKTERRAS. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Berghem, direct nabij de bossen. Hier woont u in een groene omgeving met volop rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Met energielabel A is het comfort hoog en het energieverbruik laag. BIJZONDERHEDEN • GESCHAKELDE woning • Opvallende architectuur • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • WOONverdieping met living, OPEN keuken en DAKTERRAS • SLAAPverdieping met DRIE slaapkamers, badkamer, inpandige GARAGE • Tuin rondom, volledig omheind • Parkeren op eigen OPRIT of in GARAGE • Dakbedekking dakterras en garage volledig vernieuwd (bitumen) in 2021 • Houten kozijnen, deels HR glas, deels dubbel • Volledig GEÏSOLEERD gebouwd • VLOERVERWARMING gehele woning • WARMTEPOMP Daikin Altherma (2026) • Gasloos en TOEKOMSTBESTENDIG • Energielabel A (geldig tot 28-08-2029) Via de entree met meterkast komt u in de hal, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en garage. Vanuit hier nemen we u mee naar de WOONVERDIEPING, waar het karakter van de woning direct voelbaar wordt. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, een royale leefruimte waar alles samenkomt. Dankzij de OPEN indeling ontstaat er een prettige, natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig samen te komen. De warme visgraatvloer en de stijlvolle afwerking geven de ruimte direct karakter en een luxe uitstraling. Het betreft hierbij een HOUTEN vloer, wat niet alleen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling, maar ook de mogelijkheid biedt om deze in de toekomst te schuren en naar wens een andere kleur te geven. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met zicht op het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen. Hier wordt binnen echt buiten, dankzij de royale raampartijen en de directe verbinding met het ruime dakterras. Deze ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als WERKPLEK, waardoor u de mogelijkheid heeft om een van de slaapkamers vrij te houden of anders in te delen. Een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenbeleving. Het royale DAKTERRAS vormt een volwaardig verlengstuk van de woonverdieping en is een plek waar u moeiteloos de dag doorbrengt. De combinatie van ruimte, privacy en een gunstige ZONLIGGING maakt dit tot een buitenruimte die uitnodigt om optimaal te gebruiken. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, waardoor u hier net zo gemakkelijk uitgebreid dineert met vrienden als in alle rust ontspant. Dankzij de directe verbinding met de woonruimte lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek waar u het hele seizoen door geniet van het BUITENLEVEN, van zonnige ochtenden tot lange, sfeervolle avonden. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samen zijn hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tijdens het koken blijft u moeiteloos in contact met de rest van de ruimte, wat deze plek ideaal maakt voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt bovendien een fijn zicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een warme, moderne stijl die naadloos aansluit bij de sfeer van de woonverdieping. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. We vervolgen de route naar de BEGANE grond, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier vindt u DRIE slaapkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is opvallend ruim en direct een eyecatcher. De diepe kleurstelling in combinatie met de warme vloerafwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische INBOUWKAST, die zorgt voor volop bergruimte en een strak geheel. Een ruimte waar rust en comfort samenkomen en waar met gemak een royale slaapopstelling en een extra zitplek gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich nog TWEE slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rustige ligging en het aanwezige daglicht zijn het fijne, praktische ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte. De woning is volledig GASLOOS en voorzien van VLOERVERWARMING in de gehele woning, per ruimte regelbaar. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort, het hele jaar door. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling die zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle comfort die u in het dagelijks gebruik mag verwachten. De indeling is COMPLEET en praktisch met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van prettig daglicht en een natuurlijke ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een tuin rondom, volledig omheind. Een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving, met altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De inpandige GARAGE vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit binnen als vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is ruim en verzorgd en biedt naast het stallen van een auto volop plaats voor fietsen, opslag en praktisch gebruik. Daarnaast is de garage voorzien van VLOERVERWARMING en biedt deze de mogelijkheid om op te splitsen, waardoor hier eenvoudig een extra SLAAPKAMER gerealiseerd kan worden. Dankzij de directe verbinding met de woning en de prettige afmetingen leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor wie behoefte heeft aan een eigen plek aan huis. Of het nu gaat om werken in alle rust, een praktijkruimte of een creatieve invulling, hier ontstaat een fijne, afgescheiden omgeving met behoud van het contact met de woning. Parkeren kan daarnaast eenvoudig op de eigen OPRIT aan de voorzijde, waardoor u altijd beschikt over een plek op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
630 mÂł
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.