Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Bilzekruid 9

5351KM Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Bilzekruid 9 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende indeling en moderne voorzieningen? Deze sfeervolle semibungalow uit 2014 combineert comfort met praktische leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met onder andere strak stucwerk, vloerverwarming en een energiezuinig karakter door 12 zonnepanelen (2023). Boven bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: een woning die direct te betrekken is en je jarenlang kunt wonen. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Hier woon je in een doodlopende straat in de rustige en groene omgeving van de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het nabijgelegen park of bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien snel de A50 en A59 op, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor twee auto’s. + De entree met de meterkast geeft toegang tot het woon- en slaapgedeelte. + De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne uitstraling met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Voorheen was hier een kapsalon gevestigd, waardoor de woonkamer tevens is voorzien van aansluitingen voor warm- en koud water en afvoer. + De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een bar om gezellig aan te zitten, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met afzuigkap. + Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel (2014). + De slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als zitkamer) biedt flexibiliteit in gebruik. Dankzij de neutrale afwerking met een tegelvloer en stucwerk kun je deze ruimte eenvoudig inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. + De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Er is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje aanwezig. + De eerste verdieping telt een lichte overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een tweede berging en een moderne toiletruimte met wandtoilet. + Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een van de twee kamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en de andere over airconditioning. + De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en nette bestrating, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Ook is er een tweede vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe achterom is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. + De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.