Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Goudsbloem 4

5351MX Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Goudsbloem 4 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en VRIJSTAANDE BUNGALOW met DRIE slaapkamers, gelegen op een rustige plek aan de rand van het bosgebied. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de MODERNE en STIJLVOLLE uitstraling van deze eigentijdse BUNGALOW uit 2020. Alles in deze woning is van NU: strak, luxe en tot in de puntjes afgewerkt. De bungalow beschikt over een royale living met open keuken, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging, TUINKAMER en een geïsoleerde GARAGE. De ZONNIGE tuin met terras en onderhoudsvriendelijke aanleg maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal. Rustig aan de rand van Berghem, dichtbij de bossen én toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG, gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij de dorpskern én de BOSRAND • Moderne en LICHTE living • TUINKAMER als verlengstuk van de living • Luxe OPEN keuken • BIJKEUKEN met extra keukenblok en eigen entree vanaf de oprit • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers, waarvan één met WALK-IN CLOSET • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • ZONNIGE tuin met terras en zonneluifel • Geïsoleerde GARAGE met elektrische sectionaaldeur • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Geheel GEISOLEERD tijdens de bouw • Houten kozijnen, schilderwerk 2024 • ISOLERENDE beglazing (HR++ beglazing) • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woning • AIRCO’S (2021, Mitsubishi) • CV-ketel Intergas (2020) • 13 stuks ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel A (geldig tot 17-02-2030) Vanuit de entree met meterkast en toilet heeft u toegang tot de diverse ruimtes van de bungalow. We starten onze routing in de living aan de achterzijde, een royaal opgezette ruimte waar grote raampartijen rondom en een schuifpui zorgen voor LICHTINVAL en een prettige verbinding met zowel de tuin als de TUINKAMER. De pvc visgraatvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden, plafonds met inbouwspots en stijlvolle zwarte accenten in de afwerking geven de ruimte een MODERNE en LUXE uitstraling. Dankzij de AIRCO heerst er hier altijd een aangenaam binnenklimaat. De eigentijdse stijl die u hier ervaart, is door de gehele bungalow doorgetrokken, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. In de living is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de living vindt u de TUINKAMER, een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Via een schuifpui komt u binnen in deze ruimte, die ook weer met een schuifpui toegang geeft naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de wadi in. De tuinkamer combineert het comfort van binnen met het buitengevoel. Dankzij de kunstgrasvloer en de royale indeling is er voldoende ruimte voor een grote tuinset. Dit is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten. Op minder mooie dagen zit u hier beschut, terwijl u toch volop licht en uitzicht heeft. Ook in de avond is het hier een fijne plek om ontspannen na te genieten van de dag. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living en vormt daarmee het hart van de woning. Uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol composiet werkblad ademt deze keuken MODERN design en functionaliteit. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, koelkast, vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade én een QUOOKER voor direct kokend water. Hier wordt koken een plezier. Terwijl u een maaltijd bereidt, blijft u in contact met familie of gasten in de living. Direct aansluitend is plaats voor een royale eettafel, vanwaar u geniet van uitzicht op de tuin. Een fijne plek om samen te tafelen, zowel dagelijks als tijdens lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, voorzien van een extra keukenblok en praktische opbergruimte. Dankzij de eigen entree vanaf de oprit is dit een bijzonder handige aanvulling, bijvoorbeeld voor het binnenbrengen van boodschappen. Verder beschikt de woning over een inpandige BERGING, met de opstelplaats van de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Hiermee zijn gebruiksgemak en comfort gegarandeerd. De bungalow telt in totaal DRIE slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een praktische WALK-IN CLOSET. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de inloopkast zorgt voor een opgeruimd en luxe gevoel. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, beschikt over een vaste kast die ideaal is voor het opbergen van spullen. Dankzij de fijne lichtinval is dit een prettige plek om thuis te werken, maar de kamer leent zich ook uitstekend als slaapkamer of hobbyruimte. De DERDE slaapkamer heeft eveneens een mooi formaat en beschikt over een raam welke verbonden is met de TUINKAMER. Hierdoor is dit een ideale ruimte als logeerkamer, maar ook als creatieve werkplek. De slaapkamers profiteren van ROLLUIKEN voor een goede nachtrust. Alle kamers zijn strak afgewerkt, geheel in stijl met de rest van de bungalow. Het biedt een INSTAPKLARE basis die u direct naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Hier komt stijl samen met comfort. De combinatie van betonstuc en tegels geeft de ruimte een LUXE en TIJDLOZE uitstraling. Mechanische ventilatie zorgt voor een altijd fris en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de bungalow over een tweede toilet in de hal, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook buiten is het volop genieten bij deze bungalow. Door de gunstige ligging ervaart u hier veel PRIVACY en RUST. Aan de achterzijde grenst de bungalow aan de WADI, waardoor er geen directe inkijk is van achterburen. Bovendien zijn er slechts twee bungalows naast elkaar gebouwd, wat zorgt voor een fijne, rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN en de grote zonneluifel kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of u nu kiest voor een loungehoek of een grote eettafel, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime OPRIT met plaats voor meerdere auto’s. De GARAGE is volledig geïsoleerd, voorzien van een gecoate vloer en toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Ideaal voor auto, fietsen en extra opslagruimte. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.