Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Haargetouw 13

5351RS Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Haargetouw 13 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tweekapper is gelegen aan de mooie breed opgezette straat Haargetouw, vlakbij een mooi park en op 20 minuten loopafstand van het bosgebied Herperduin. Bovendien zorgen de doordachte indeling en prima staat ervoor dat je lange tijd van dit wooncomfort kunt genieten. Deze woning aan een groen omzoomd pad bied je een ruim, licht en vooral verrassend thuis. Die fijne indruk krijg je al meteen bij de eerste kennismaking. Als je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de ruimte en de lichtinval. Hierbij heb je vanuit de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Een sfeervolle tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra ruimte en vrijheid geeft. Dit gaat samen met de flexibele mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond. De royale ruimte is ideaal als kantoor, extra slaapkamer, hobby-, speel- of chillplek. Helemaal door de vloeiende verbinding via de tuindeuren met de achtertuin. Bij de multifunctionele opties kunnen trouwens ook de drie royale slaapkamers op de verdieping worden opgeteld (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Al deze woongemakken vind je op een mooie woonlocatie in de gewilde wijk Berghem Zuid / Piekenhoef. Vanuit de brede woonstraat heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen. Bijvoorbeeld naar het dorpshart, waar je drie supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook is er een school op loopafstand. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en onder de ruime carport. De carport is uitgevoerd met met twee lichtkoepels en spotverlichting. + Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast en moderne toiletruimte (2018). De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. + De L-vormige woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. In de royale zithoek aan de voorzijde met uitgebouwde erker (2018) laten twee grote vensters en een zijraam het licht rijkelijk binnen. Het grote raam aan de andere achterkant biedt een fraaie uitkijk in de eigen tuin. + In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met spotverlichting, een close-in boiler, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het kookgedeelte hangt een designradiator. + In de bijkeuken is bij een breed hoekvenster een werkblad gemonteerd. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning in de achtertuin. + Royale extra kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als chillruimte, hobby- of als extra slaapkamer. Het licht komt via twee zijden volop binnen. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin. + De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en op de zonzijde extra veel ruimte en zonuren. De tuin is fraai vormgegeven met gazon, verharde terrassen, weelderig beplante borders, bomen en een groene omlijsting. Deze inrichting zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een sfeervol, halfrond terras met een pergola. In een hoek van de tuin staat een stenen berging en aan de andere zijde is een sierlijke hekwerpoort die een achterom geeft naar de zijkant. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. In een van de kamers is in de schuine gedeelten veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 1 biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, hoekbad, douche, designradiator, toilet en wastafel. + Vlizotrap naar de grote zolder biedt extra bergruimte. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2019). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas. + 11 stuks Zonnepanelen van 350 Wph geplaatst in 2020 + Meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar. + Buitenschilderwerk (2024). + Mechanische ventilatie met vochtsensor en handsensor. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.