Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Havikskruid 29

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Havikskruid 29 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle TUSSENwoning aan de bosrand van Berghem, waar u rustig en groen woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met zicht op de tuin en aan de voorzijde de OPEN keuken. Op de eerste verdieping beschikt u over DRIE slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De achtertuin op het noordoosten biedt een BERGING, extra opslag, een vlonder met zitje en een ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Havikskruid is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de bossen in Berghem. U woont hier in een groene omgeving, met de dorpskern op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • Living aan tuinzijde • OPEN keuken voorzijde • TRAPKAST voor voorraad en praktische spullen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer (2019) • Inpandige BERGING met cv-opstelling en witgoed • Achtertuin op het noordoosten met BERGING, VLONDER en ACHTEROM • Openbaar parkeren naast het woonblok • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig geïsoleerd gebouwd • VLOERVERWARMING in de woonkamer • Intergas combiketel uit 2011 • Energielabel A (geldig tot 29-12-2029) Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u direct door naar de living aan de achterzijde van de woning. De living heeft een OPEN karakter en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet u hier van veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Centraal in de ruimte plaatst u moeiteloos een eettafel, een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De woonkamer is afgewerkt met moderne wand- en plafondafwerking en voorzien van VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de living, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een donker werkblad en beschikt over een BAR, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser, zodat u hier direct aan de slag kunt. Vanuit de living bereikt u bovendien de praktische TRAPKAST, ideaal voor extra provisie en bergruimte. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Dankzij de raampartijen en het Franse balkon geniet u hier van prettig daglicht en een fijne sfeer. Er is volop ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Ook een extra zitje behoort tot de mogelijkheden, terwijl u in een van de andere kamers eenvoudig uw garderobe onderbrengt. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en is veelzijdig in te richten. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is in 2019 vernieuwd, zodat u hier geniet van hedendaags comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. U beschikt over een stijlvolle douche met zwart frame, een toilet en een dubbel wastafelmeubel, ideaal wanneer u de dag samen start. De badkamer is aangesloten op mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de inpandige BERGING met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en een opgeruimde verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een fijne diepte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy en weinig inkijk. Direct achter de woning bevindt zich het terras, een prettige plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin is een VLONDER gerealiseerd waar u eenvoudig een extra zitje creëert. Zo beschikt u over meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vindt u een houten TUINBERGING en extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanuit de brandgang. Uw auto parkeert u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.