Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Havikskruid 51

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Havikskruid 51 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havikskruid 51 - Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking, een lichte sfeervolle woonkamer én een nette keuken voorzien van alle luxe? Dan is Havikskruid 51 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een royale woonkamer met sfeerhaard, strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een tijdloze badkamer én een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin, eigen oprit en een garage. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft door de gehele woning dubbelglas. De ligging is ideaal in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Berghem. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, speeltuinen, sportfaciliteiten en een huisarts bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in Oss of rijd je via de A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Ook de omliggende natuur maakt dit een fijne woonplek voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met eetkamer, open keuken, toegang tot achtertuin, garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Open zolder met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger Kenmerken - Inhoud ca. 543 m³, woonoppervlakte ca. 143m² - Bouwjaar 2011, energielabel A - Perceeloppervlakte 257 m² - Via de oprit bereik je de entree van de woning - De hal is mooi licht door het grote raam aan de voorzijde en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet. - Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne en open sfeer - De woonkamer is voorzien van geïmpregneerde basalt natuursteen tegels met vloerverwarming, waardoor het geheel erg luxe kijkt - De ingebouwde sfeerhaard op gas vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte en geeft extra warmte en gezelligheid - Tussen de zithoek en de keuken is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel - De open keuken aan de voorzijde is strak en tijdloos uitgevoerd in een witte hoogglans keur door de natuursteen en voorzien van alle gemakken: een afzuigkap, 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie net afgewerkte slaapkamers en de badkamer - De Master bedroom is ca. 16 m², waardoor er gemakkelijk een groot bed met kledingkast kan staan - De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m², ideaal als kinderkamer of (thuis)werkplek en beschikken over rolluiken - De linker kamer is tevens voorzien van een Frans balkon, wat het vertrek extra licht en ruimtelijk maakt - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator en toilet - De tweede verdieping biedt een open zolderverdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, evenals de Intergas cv-installatie - Dankzij de royale oppervlakte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren - Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeuren in de groene, fraai aangelegde achtertuin voorzien van terras en houten vlonder, voorzien van verlichting - Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van veel privacy - De woning beschikt over een achterom via de garage, ideaal voor het binnenzetten van fietsen, een motor of een scooter en zorgt ervoor dat je de tuin ook anders kan betreden dan door de woning - De garage zelf is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.