Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Het Reut 230

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Het Reut 230 Berghem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Klussen is hier niet nodig! Alles is namelijk al voor je gedaan. Van de moderne open keuken tot en met de nette badkamer: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Op de begane grond vind je een lichte, uitgebouwde woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De royale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je profiteert van een prettige, vrije uitkijk over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisieruimte onder de trap voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een dakkapel draagt bij aan het comfortabele woonoppervlak op deze verdieping. De zolder biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Met de elektrische zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne zithoek in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt midden in nieuwbouwwijk Het Reut, op de grens tussen Berghem en Oss. De wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien bevindt het centrum van Berghem zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 11.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in Sportcentrum Berghem. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, Lidl of de Albert Heijn. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss. Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Modern toilet met fonteintje. - Lichte ruime woonkamer. - Prachtige open keuken met royaal werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. - Antracietgrijze tegelvloer. - De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Drie mooie slaapkamers. - Master bedroom voorzien van Frans balkon. - Horren op de slaapkamers. - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. - Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een zee aan licht. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. - Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Houten berging met overkapping. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een buitenkeuken. - Handige achterom. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Uitstekende staat van onderhoud. - Energielabel A. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk. - Rolluiken aan de voorzijde van de woning. - In 2024 binnen én buiten geschilderd. - Mechanische ventilatie. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 2009. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 125 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 441 m3. - Perceel 148 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel (2009). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie D. - Perceel 1489. - Oppervlakte 148 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.