Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 310

5351TD Berghem • Noord-Brabant

Onder optie

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Het Reut 310 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en jonge woonwijk ’t Reut ligt deze zeer royale en duurzaam gebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De wijk grenst direct aan de dorpskern van Berghem en ligt ideaal tussen Berghem en Oss. Hierdoor zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station van Oss binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59. De woning is goed afgewerkt, ruim van opzet en biedt volop wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de royale leefruimtes op. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzaam wooncomfort. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de diepe achtertuin, waar een fraaie houten overkapping is geplaatst; een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd 2025), combi-oven en vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een 5-pits gaskookplaat (4 pitten en een wokpit). De inpandige garage is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met warm- en koud water. Daarnaast is de ruimte geïsoleerd en uitgerust met een radiator, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en vloerafwerking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een royale dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers Kortom: een ruime, instapklare en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden + Energielabel A++ + HR combi-ketel 2011 + 15 zonnepanelen + Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage + Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Reut nabij voorzieningen en uitvalswegen + Oprit voor meerdere auto’s + Duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd + Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming + Woonkamer met strak stucwerk en rolluiken + Woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder koelkast (2025), combi-oven en vaatwasser (2024) + Inpandige garage ingericht als kantoor-/praktijkruimte, met tegelvloer, keukenblok (warm/koud water), isolatie en radiator + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet + Tweede verdieping met betonnen vloer en dakkapel, geschikt voor extra kamer(s) + Diepe achtertuin met houten overkapping (2024) + Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy + Instapklare, zeer royale woning met veel mogelijkheden Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.