Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 1

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Julianastraat 1 Berghem
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en verrassend veel extra’s: deze vrijstaande woning in Berghem heeft het allemaal. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken en een royale tuin met zwembad is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De aanwezigheid van maar liefst 38 zonnepanelen maakt dit huis bovendien klaar voor de toekomst. Deze gezinswoning is bijzonder compleet uitgevoerd. Denk aan een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een recent vernieuwde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de royale binnenruimtes is ook de buitenruimte een echte verrassing. De enorme tuin is volledig ingericht op privacy en ontspanning. Hier vind je meerdere terrassen, een veranda, vijverpartijen en zelfs een zoutwaterzwembad met houten bijgebouw inclusief toilet. Omgeven door diverse beplanting ervaar je hier elke dag het gevoel van vakantie in eigen tuin. Wonen in hartje Berghem betekent dat alles binnen handbereik is. Even boodschappen doen kan eenvoudig bij een van de drie supermarkten die het dorp rijk is en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting naar de A50 en A59 rijd je binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, fietst of wandelt zó het uitgestrekte Herperduin in. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is parkeren mogelijk achter de poort, in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en de stenen berging biedt ook ruimte voor een auto en/of fietsen. + De imposante hal met vide zet direct de toon van de gehele woning. Deze stijlvolle entree is voorzien van een vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende woonruimtes. + Op de begane grond ligt een prachtige massief eiken vloer. + De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval, kent meerdere zithoeken en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrisch bedienbare zonneluifels. + De woonkeuken is een echte leefruimte met een luxe opstelling inclusief 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker kokendwaterkraan. + Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met een badkamer en suite, een stijlvolle kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. + De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. + De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van nieuwe draai-kiepkozijnen en praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. + De tweede moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. + Ook de inpandige garage met keukenblok en de witgoedaansluitingen biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. + Daarnaast vind je achter de poort een tweede vrijstaande, stenen berging met kanteldeur, eigen meterkast met krachtstroom en grondwaterpomp. + De tuin is bijzonder royaal en volledig ingericht op privacy en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken, een grote veranda, vijverpartijen en een zoutwaterzwembad (2007). Het houten bijgebouw met toilet maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, resortachtige uitstraling. Bijzonderheden: + De woning is voorzien van een Brinck hetelucht verwarming (2007) met onderhoudscontract. + De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over 38 zonnepanelen. + Energielabel B. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1389 m²
Inhoud
1011 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
841 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR Brinck (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.