Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 43

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Julianastraat 43 Berghem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het allereerste dat deze instapklare tweekapper fraai toont, is natuurlijk zijn rijke historie. De gevel met erker en laagkappend pannendak voert op een lieflijke manier terug naar het bouwjaar 1910. Vanaf het begin van de vorige eeuw maakt deze woning dus al deel uit van het dorpscentrum. Binnen zie je vervolgens dat het woonhuis op een prachtige manier is gemoderniseerd. Direct valt de nette afwerking op, samen met de zeer fijne lichtinval. De L-vormige woonkamer krijgt volop daglicht via de erker aan de voorzijde en het grote raam bij de achtertuin. De houten vloer, stucwerkwanden, het plafond met sierlijsten en een schouw met sfeervolle sierkachel voegen hier een warme uitstraling aan toe. Terwijl de airco het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Deze fijne lichtinval en het aangename wooncomfort gaan vloeiend verder in de moderne keuken en de aansluitende hal met eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens is uitgevoerd met airco. Het totale woongemak wordt compleet gemaakt door de verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin. Vanuit deze centrale woonplek in hartje Berghem heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de twee supermarkten die het dorp rijk is, in de buurt. Ook is er een vlotte route naar het naastgelegen stadscentrum van Oss en de opritten van zowel de A50 als de A59. In tien minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en tegelvloer. + In de L-vormige, lichte woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam achter. De lichte tinten van het plafond met sierlijsten, stucwerkwanden en de houten vloer versterken het heldere karakter. Een sierkachel voor een schouw van schoonmetselwerk vormt een extra sfeervol element. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de keuken staat aan weerszijden een keukenblok met aansluitend meubel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol werkblad, anderhalve spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en magnetron. Naast een van de keukenblokken is ruim plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. Een groot raam aan de tuinkant zorgt voor een prettige lichtinval. In de keuken hangt een designradiator en er ligt een tegelvloer. + Deur in de keuken komt uit in een hal aan de achterzijde. In deze hal ligt ook een tegelvloer. De hal heeft een bergkast, buitendeur, vlizotrap en luik naar bergzolder en de toegangsdeuren van de badkamer en de toiletruimte. + Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee klapramen, centrale ventilatie, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en badkamermeubel. + De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Zeer diepe achtertuin is ingericht met gazon, fraai beplante borders en verharde terrassen. Op het terras bij de woning is toegang tot een aangebouwde stenen berging achter de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een groot stenen tuinhuis. In het tuinhuis is een keukenblok geplaatst en er ligt een tegelvloer. Openslaande deuren geven een fijne verbinding naar een verhard terras. Dubbele houten poort naast de woning biedt een achterom. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via twee ramen. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + In een aparte wasruimte met vaste wastafel en plavuizenvloer is plaats voor de wasmachine en droger. + Vlizotrap en luik op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2012). + Dakisolatie en dubbel glas. + 6 zonnepanelen (2024). + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer (koeling en verwarming). + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Tuinhuis: elektra, water, muurisolatie en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.