Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Kerkstraat 2 C

5351EB Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Kerkstraat 2 C Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt er een 2-kamer appartement in Berghem te koop van 95m2 groot met balkon, inpandige berging en bereikbaar met lift! Dit is dan ook uw kans. Zeer gunstig gelegen aan de rand van Berghem, vrij uitzicht, doch nabij de dorpskern van Berghem. Volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Berghem is een gezellig en compleet dorp met uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Daarnaast ligt Berghem gunstig ten opzichte van Oss en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! INDELING Begane grond: Bellenplateau waarna toegang tot afgesloten centrale hal met lift, postboxen, trappenhuis, aparte fietsenberging. Eerste verdieping: Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de Julianastraat zijde gelegen met vrij uitzicht over de Osseweg. Over de gehele breedte en zijkant van de woonkamer zijn er raampartijen aanwezig waardoor het een hele lichte woonkamer is. Ook biedt de ruimte u diverse inrichtingsmogelijkheden met een aparte eethoek gedeelte. Via deze zijde toegang tot het balkon gelegen op het westen (avondzon!) Open keuken is in L-opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De airco in de woonkamer/keuken zorgt in de zomer voor verkoeling. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is geheel betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel en met witgoedaansluitingen. De berging/bijkeuken biedt extra opbergruimten alsmede bevindt zich de cv-opstelling en mv-unit hier. Separate toiletruimte met fontein. Het royale appartement beschikt over twee slaapkamers met een grootte van 7,7m2 en 17,6m2. Berging: In de centrale hal tegenover de entree van het appartement, is een praktische bergkast te vinden welke gedeeld dient te worden met de buren. Inpandig bereikbaar is de berging op de begane grond met een eigen stroompunt. GOED OM TE WETEN - Goed onderhouden appartement; - Alle ruimtes zijn v.v. spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds m.u.v. slaapkamers (behang); - Het gehele appartement is v.v. van een nette laminaatvloer. (kleinste slaapkamer heeft een andere kleur laminaatvloer); - Moderne, open keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven; - Hoofdslaapkamer is uitgerust middels twee grote inbouwkasten; - Separate fietsenberging aanwezig in onderbouw v.v. elektra; - Door de hoekligging en vele raampartijen heeft dit appartement veel lichtinval; - Veel raampartijen zijn v.v. elektrische screens en één keer elektrische zonneluifel; - Beide slaapkamers zijn v.v. rolluiken; - Gehele appartement v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het appartement; - CV-opstelling Remeha 2024 en MV-box van het bouwjaar; - Actieve VVE. De servicekosten van dit appartement bedragen € 215,- per maand. Hierbij zitten de verzekeringen inbegrepen maar ook kosten voor onderhoud buitenzijde. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.