Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Laanderhof 78

5351CR Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Laanderhof 78 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne TUSSENwoning met volop mogelijkheden, gelegen op rustige plek in Berghem. Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte living met OPEN keuken, een praktische BIJKEUKEN, VIER slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van VLOERVERWARMING op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 10 ZONNEPANELEN en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas. In de tuin met royale OVERKAPPING geniet u volop van het buitenleven en uw auto parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een geliefd gedeelte van Berghem, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpshart en natuurgebied De Maashorst liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de stad Oss en de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de OVERKAPPING en tuin • OPEN keuken aan de voorzijde • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en MODERNE badkamer (2022) op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer op tweede verdieping (mogelijk VIJF) • TUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein met LAADPAAL (ter overname) • VLOERVERWARMING op begane grond én eerste verdieping • 10 ZONNEPANELEN, opbrengst 3,23 MWh per jaar (2020, eigendom) • KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas • ROLLUIKEN (deels elektrisch bedienbaar) • Aluminium schuifpui aan de achterzijde • ELEKTRA volledig vernieuwd (2023) • CV Intergas HR (2019, eigendom) • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-02-2030) Vanuit de entree met garderobe, de volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast en het toilet loopt u door naar de living. De living is een OPEN, lichte ruimte waar wonen en eten samenkomen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en kijkt via de grote schuifpui uit over de tuin. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Centraal op de begane grond is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De OPEN, houten trap geeft een speels effect aan de ruimte. De begane grond is volledig voorzien van VLOERVERWARMING en afgewerkt met een donkere PVC-vloer. De OPEN keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Van hieruit kijkt u uit over de oprit en het groen in de straat. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van een marmerlook werkblad, een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, koelkast en vriezer (2020) en een vaatwasser (2019). De BIJKEUKEN bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is te betreden vanuit de living. Het is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukenapparatuur. Vanuit hier én via de schuifpui in de living bereikt u via de OVERKAPPING de achtertuin. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich DRIE slaapkamers en de badkamer bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier is bovendien een INLOOPKAST gecreëerd met volop ruimte voor kleding en schoenen. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, babykamer, werkplek aan huis of walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ROLLUIKEN. De gehele verdieping beschikt over VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. Dankzij het DAKRAAM valt hier aangenaam daglicht binnen. Er is een AIRCO aanwezig, waardoor dit een comfortabele kamer is voor slapen, werken of hobby’s. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt volop MOGELIJKHEDEN: door het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde en eventueel een extra raam aan de voorzijde kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in TWEE kamers. Perfect voor een groter gezin of wie aan huis wil werken. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt een moderne, eigentijdse stijl uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De achtertuin is keurig aangelegd en praktisch in gebruik. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een bestraat terras, een pad naar de stenen BERGING en een ACHTEROM via de brandgang. De tuin is dieper dan die van de naastgelegen woningen doordat het achterliggende stukje brandgang hier bij de tuin is betrokken. Een groot pluspunt dat zorgt voor extra privacy en ruimte. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren, op de OPRIT aan de voorzijde. Een LAADPAAL (ter overname) biedt extra comfort voor het aan huis laden van uw elektrische auto. Voor meer foto's, download de BROCHURE. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.