Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Molenweg 95

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Molenweg 95 Berghem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Zoek je een huis met een groot perceel, volop leefruimte én fijne extra’s zoals een gastenverblijf, carport en zonnepanelen? Dan gaat je hart sneller kloppen van de Molenweg 95 in Berghem. Op een perceel van ruim 1.000 m² en met een woonoppervlak van ca. 141 m² vind je hier alles wat je zoekt: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie en een heerlijke woonkeuken. Berghem is een levendig dorp met een gezellig dorpshart waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en speciaalzaken: het ligt allemaal dichtbij. Het dorp staat bovendien bekend om zijn actieve verenigingsleven en de vele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Ben je graag buiten? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen, de Osse uiterwaarden of de Maas. En voor wie vaak onderweg is: binnen 5 minuten ben je in het centrum van Oss en ook de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal, eetkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet Eerste verdieping: Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Bergzolder Kelder: Praktische bergruimte Bijgebouw: Gastenverblijf, berging en carport Kenmerken: - Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceel ca. 1.031 m², bouwjaar 1957 - Energielabel C - Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit daar loop je door naar een royale eetkamer voorzien van airco - De woonkamer is  mooi licht, heeft een prachtige erker en een gezellige gaskachel - De nette, ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische opbergruimte -  Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en diverse vaste inbouwkasten - De badkamer ensuite heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over vloerverwarming - Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping met extra bergruimte - De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslagruimte - Hardhouten vensters, grotendeels voorzien van dubbel glas - Centrale stofzuiginstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (Hyundai, 2021) - CV-installatie (2016) en afzuiginstallatie in de badkamer aanwezig - Rondom de woning ligt een royale tuin, met diverse zitjes, sierlijke bestrating en een tuinhuisje - Het gastenverblijf is voorzien van een lichte kamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, een (slaap)kamer, een berging en een garage, met wat aanpassingen ook geschikt te maken als mantelzorgwoning Een woning die je niet vaak tegenkomt: royaal, compleet en gelegen op een prachtige plek in Berghem. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1031 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
499 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.