Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Ploeg 14

5351NW Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Ploeg 14 Berghem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 485.000,00 k.k. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, carport, berging en ruime oprit voor zeker twee auto's. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Via de hal bereikt u de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de moderne toiletruimte met zwevend toilet, vernieuwd in 2008. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie erker, een houten vloer en een strak afgewerkt stucplafond met sierplinten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Dankzij de schuifdeuren kan de woonkamer desgewenst worden afgesloten van de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde eet-/leefkeuken, een heerlijke ruimte waar koken en wonen samenkomen. De keuken geniet van veel lichtinval door de tuindeuren en lichtstraat. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het L-vormige keukenblok met granieten werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken ( voormalige garage) met keukenblok, kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische kledingkamer/inloopkast. De verdieping is voorzien van dubbele beglazing, een dakkapel en één dakraam. Het tweede dakraam bevindt zich op de tweede verdieping. De dakkapel en het dakraam zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is in 2008 vernieuwd plus uitgebouwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel (2010). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een laminaatvloer en riant dakraam. De fraaie achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy dankzij de groene beplanting. Hier kunt u de gehele dag genieten van zon en rust. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto's, een carport en een eigen garage/ bijkeuken. Bijzonderheden + Geschakelde twee-onder-een-kapwoning + Eigen garage, carport en berging + Oprit voor minimaal twee auto's + Royale uitgebouwde leefkeuken + Tuin op het zuiden + Elektrische zonwering + Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping + Badkamer vernieuwd in 2008 + Vloerverwarming in keuken en badkamer + ATAG HR-combiketel uit 2010 + Energielabel C Een verrassend ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een zonnige tuin en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.