Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Schriekse Heihoek 633

5351SJ Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Schriekse Heihoek 633 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE woning aan de bosrand, modern afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van DRIE slaapkamers. Op de begane grond vindt u de living het eetgedeelte, de OPEN keuken met BIJkeuken/berging en een SLAAPKAMER met en-suite badkamer. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers en een technische ruimte met douchevoorziening. De achtertuin is ingericht als PATIO en aan de voorzijde parkeert u op eigen OPRIT. De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het bosgebied van Berghem. Een fijne woonomgeving met veel natuur, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij het duurzame karakter en energielabel A woont u hier comfortabel en toekomstgericht. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE woning • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Geliefde woonomgeving, aan de BOSRAND • Lichte living met schuifpui naar de tuin • OPEN keuken, modern uitgevoerd • BERGING / BIJKEUKEN met ACHTEROM aanwezig • MASTER bedroom met BADKAMER op de BEGANE GROND • TWEE slaapkamers en technische ruimte met douche op eerste verdieping • FIjne PATIO TUIN • OPRIT voor meerdere auto’s • HR+++ beglazing • Volledig GEÏSOLEERD • VLOERVERWARMING gehele woning, per ruimte regelbaar • WARMTEPOMP met boiler (2020) • 11 stuks ZONNEPANELEN (2020) • GASLOOS gebouwd • Energielabel A++ U komt binnen via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de living aan de voorzijde van de woning. De living voelt direct LICHT en RUIMTELIJK aan dankzij de grote raampartij en het vrije zicht naar buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in OPEN verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar wonen en tafelen moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui zorgt voor een prettige overgang naar de patio tuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht in de woning. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de VLOERVERWARMING die door de gehele woning is doorgelegd en per ruimte regelbaar is. In combinatie met het gasloze karakter, de HR+++ beglazing en de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De OPEN keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt een centraal en praktisch onderdeel van de leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De keuken is modern en strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. U beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort is hier aanwezig, overzichtelijk en prettig ingedeeld. Vanuit de keuken loopt u door naar de BIJKEUKEN/BERGING. Deze ruimte is opvallend royaal en biedt meer dan alleen praktische bergruimte. Dankzij de opzet is dit ook een fijne plek voor bijvoorbeeld een THUISWERKplek of HOBBYruimte. Daarnaast beschikt u hier over een directe ACHTEROM, wat het geheel extra functioneel maakt. Vanuit de keuken bereikt u de SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij en directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettig licht en open gevoel. Een fijne plek waar comfort en rust samenkomen. Aansluitend vindt u de badkamer, die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Hierdoor zijn wonen en slapen op de begane grond praktisch en prettig gecombineerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van VLOERVERWARMING en een elektrische designradiator, wat zorgt voor extra comfort in dagelijks gebruik. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier treft u TWEE slaapkamers. De EERSTE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamer voelt licht en prettig aan en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een extra zitplek. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en multifunctioneel in gebruik. Denk hierbij aan een comfortabele logeerkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de aansluitingen voor witgoed. Tevens is hier een DOUCHEvoorziening aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De achtertuin is ingericht als een compacte PATIO met terras en een border. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Dankzij de grote schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u op zonnige dagen het leefgedeelte eenvoudig vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
454 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.