Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleutelbloem 60

5351MR Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Sleutelbloem 60 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Fors uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. Deze jonge woning uit 2021 heeft maar liefst 154m² woonoppervlakte en beschikt over moderne keuken, sfeervolle woonkamer, 3 royale slaapkamers en luxe badkamer. De woning is in 2025 aan de achterzijde extra uitgebouwd en is zeer energiezuinig met ENERGIELABEL A en 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een verrassend grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! De tuin is voorzien van houten berging en terrasoverkapping. Niet alleen woon je hier op de grens met het buitengebied en nabijgelegen bosrijke natuurterreinen. Ook rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Tot slot zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op korte afstand. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200722. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de entree/hal welke toegang verleent tot de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) vaste trapopgang met inbouwverlichting en woonkamer. Tevens is in de hal ook de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar 2021). Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer met in visgraad gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in direct tuincontact middels en grote raampartijen en loopdeur. In 2025 hebben de eigenaren de woning uitgebreid met een extra uitbouw welke is voorzien van lichtstraat, inbouwspots, sfeervol behang en airconditioning (ter overname). Keuken Moderne zwarte keuken in rechte opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals: 4-pits BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende werkruimte op het composieten werkblad en grote hoeveelheid aan bergruimte in de brede lades en kasten. Tevens is er een onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale master bedroom (3.64 x 5.05 m.) aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk en behang wandafwerking, ingebouwde kastruimte en airconditioning. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.36 x 2.17/2.82 m.) met vloerbedekking, strak gestucte wandafwerking in combinatie met sfeervol behang. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer WAUW! In deze luxe badkamer kom je heerlijk tot rust na een lange werkdag. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. Er is een douche met regendouche en inbouw thermostaten, heerlijk ligbad, hangcloset en wastafel incl. meubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder hangen ook de omvormers voor de zonnepanelen. Door het plaatsten van een dakkapel kan er op deze verdieping ook gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (5.05 x 4.28) met Velux dakvenster. De kamer is afgewerkt stucwerk wanden en houtlook laminaatvloer. Er is een grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een zeer diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met bestraat terrasgedeelte met elektrische zonneluifel en in 2025 vernieuwd kunstgras. De tuin is voorzien van vaste bakken met beplanting en aan de achterzijde een luxe aluminium terrasoverkapping met aansluitend de houten berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Ook is er in de terrasoverkapping bekabelde internet en stroom aanwezig. * Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Fors uitgebouwde gezinswoning; - 154 m² woonoppervlakte; - Extra uitbouw uit 2025; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 3 royale slaapkamers; - Luxe badkamer; - Energielabel A (Geldig t/m 06-12-2030); - 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor een laadpaal; - Verrassend diepe achtertuin gesitueerd op het Zuiden met terrasoverkapping; - Op een kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Piekenhoef; - Aanvaarding ca. half juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
558 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.